Dunningen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ** Repräsentative Villa mit besonderem... (78655 Dunningen)

** Repräsentative Villa mit besonderem Charme läßt keine Wünsche übrig in 78655 Dunningen**

Preis: 650.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
CW-15-009
Zimmer
5
Baujahr
2013
Wohnfläche
ca. 257,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
284QR46
Grundstücksfl.
ca. 791,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gradwohl Immobilien
Frau Lilli Gradwohl
Katharinenstrasse 42
68199 Mannheim
Telefon: 0621/86279400
Telefax: 0621/86279390

Lage

Dunningens verkehrsgeographische Lage ist günstig, da die Gemeinde an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg, liegt. So erreicht man die Schweiz in etwa einer Stunde und Österreich in etwa zwei Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa eine Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde.Kinderärzte, Ärzte, Apotheken, Kigas, Grund.-und Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vor Ort vorhanden.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff
Fensterverglasung: 3-fach verglasung
Rollläden: Kunststoff
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Doppelgarage für 4 Auto´s, Starkstromanschlüße im gesamten Haus, Hochwertige Kameratüranlage uvm.

Objekt

Es handelt sich um eine Repräsentative Villa, welche im Jahre 2013 auf einem ca. 800 qm großen idyllischen unverbautem Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 300 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 257qm reiner Wohnfläche:
Erdgeschoss:
stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, exklusives Gäste-Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleide, großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer,exklusive offener Küche mit großem Speisezimmer, exklusiver Kaminofen, Ausgang zur Süd-West ausgerichteter Terrasse, Technikraum und Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: große Galerie, zwei großzügige Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Gäste-WC, Technikraum, Raum mit begehbarer Dusche, Hobbyraum.

Die Villa befindet sich in einem erstklassigem Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Kamin mit Wassermantel zur Speicherung von Warmwasser bei Kamingebrauch, hochwertiger Sandstein Fliesenböden, exklusive Marken-Einbauküche, gespachtelte Wände, Fußbodenheizung im gesamten Haus, exklusive Bäder, zwei große Terrassen (eine Überdacht eine offen) sowie einem großen Garten, Moderne Leistungsstarke Solaranlage und vieles mehr. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage (4 Stellplätze), ein Holzschopf für 23 m³ Brennholz. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Sonstiges

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
78655 Dunningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot