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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus... (47169 Duisburg / Fahrn)

Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von DU-Fahrn

Preis: 329.900,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht vom Garten
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
Kamin (EG)
Schlafzimmer (EG)
Schlafzimmer (EG)
Badezimmer (EG)
Wohnzimmer (1.OG)
Wohnzimmer (1.OG)
Schlafzimmer (1.OG)
Badezimmer (1.OG)
Gäste-WC (1.OG)
Kamin (1.OG)
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
S&P88
Zimmer
6,5
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CZCF4M
Grundstücksfl.
ca. 723,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SCHÜRMANN & PARTNER IMMOBILIEN
Frau Ursula Macho
Herzogstraße 113
46145 Oberhausen
Telefon: 017623382206
Mobil: 017623382206
Telefax: 0208/69841531

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Ein-und Zweifamilienhäusern, im gefragten Duisburger Stadtteil Fahrn.

Die Lage überzeugt durch die ruhige und gleichzeitig sehr zentrale Lage. Geschäfte für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anschlussstelle an die Autobahn A59 ist in weniger als 3-5 Fahrminuten zu erreichen.

Der Revierpark Mattlerbusch liegt fußläufig entfernt und läd zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Die Ausläufe des Revierparks reichen bis in die Wohnsiedlung und sorgen für sehenswerte Alleen und bei der Fahrt nach Hause für Wohlfühl-Atmosphäre.

Ausstattung

RÄUMLICHKEITEN JE GESCHOSS
- Großzügiges Wohnzimmer mit großem Kamin
- Separierte, an das Wohnzimmer angrenzende, Küche
- 2 wohnliche Schlaf-/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und seprater Dusche
- Gäste-WC im OG
- Abstellkammer


HIGHLIGHTS
- Große Terrasse und sehr liebevoll gestalteter Garten (Erdgeschoss)
- Großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten (Obergeschoss)
- In jeder Etage befindet sich ein großer Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit 10-15m2, jeweils mit Badewanne und seprater Dusche
- Garage und Stellplatz

Objekt

Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in bekannter und sehr beliebter Lage von Duisburg-Fahrn.

Es verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, eine im Erd- und eine im Obergeschoss, die derzeit getrennt voneinander sind und ohne großen Aufwand, zu einem großen Einfamilienhaus zusammegefügt werden können.

Die Zimmeraufteilung ist auf beiden Etagen gleich. Die Wohnfläche von 89m² im Erdgeschoss bzw. 81m² im Obergeschoss, verteilen sich jeweils auf ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC im OG, Abstellkammer und Diele. Der großzügige und vollständig renovierte Hausflur, ist nicht in den genannten Wohnflächen der Wohnungen berücksichtigt.

Alle Zimmer sind wohnlich groß und durch die großzügigen Fenster, wörtlich lichtdurchflutet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, direkt angrenzend an den liebevoll gepflegten Garten. Die Obergeschosswohnung hat einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Des Weiteren hat das Haus einen sehr gepflegten Keller, mit einem großen Wäscheraum, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräumen, je Wohnung einen.

Eine große Garage und ein direkt davor befindlicher Stellplatz, gehören ebenfalls zu diesem schönen Haus.

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE ZUM JAHRESWECHSEL
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer in 2016 keine Besichtigungen mehr wünscht. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit der genauen Anschrift und können bereits jetzt, einen Besichtigungstermin für das neue Jahr vereinbaren.

UNSER SERVICE FÜR VERKÄUFER KOSTENFREI!
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wussten Sie schon, dass unser kompletter Service inkl. Profi-Fotoshooting, Gutachter-Markteinwertung uvm., für Verkäufer komplett kostenfrei ist!? Sprechen Sie uns an!

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE:
Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können!

www.schuermannundpartner.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
47169 Duisburg / Fahrn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot