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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großes Cityhaus mit Ladenlokal und 1-2... (47198 Duisburg)

Großes Cityhaus mit Ladenlokal und 1-2 Wohnungen, 2 Dachterrassen und Keller in Zentrumsnähe

Preis: 142.000,00 €

Wohnzimmer im 1. OG 
Wohnzimmer im 1. OG
Großes Cityhaus- kleiner Preis
Anbau
Anbau mit nutzbarem Weg
Ladenlokal Eingang vorne
Ladenlokal, Raum im Anbau EG
Ladenlokal, Raum im Anbau EG
WC Ladenlokal
Küche im Ladenlokal
Schaufenster Ladenlokal
Grundriss Erdgeschoss
Wohnzimmer im 1. OG
Treppenhaus in die Wohnung OG
Küche im 1. OG
Gäste-WC im 1. OG
Grundriss EG + OG
Bad im 2. OG
Zimmer im 2. OG
Terrasse im 2. OG
Zimmer im 2. OG
Bad im Keller
Flur im EG mit Wegerecht
Elektrik
Grundriss Keller und 2. OG
Finanzierungsgutschein
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2543
Zimmer
8
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2AR364Y
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Victor Immobilien GmbH
Michael Victor
Bergschenweg 5
47506 Neukirchen-Vluyn
Telefon: 02845-9493950
Telefax: 02845-9493952

Lage

Zentrumsnahe Lage von Duisburg-Homberg, OT Hochheide, Nähe Hochheider Markt. Grundstück 200 m² groß. Der Rhein und der Uettelsheimer See sind als Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Solide Nachbarschaft mit normaler Sozialstruktur. Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nach Moers ca. 3 km, nach Duisburg-Zentrum ca. 7 km, etwa 2,5 km zur BAB 40. Von dort aus kurze Fahrtzeiten zur BAB 3, BAB 57, sowie BAB 59. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Duisburg-Zentrum und Rheinberg. Info: www.duisburg.de. auen sind in unmittelbarer Entfernung. Der offizielle Bodenrichtwert www.boris.nrw.de sieht hier 220 EUR pro m² Bauland vor.

Ausstattung

Massivbau aus 1900, 1947 erweitert, in einem vorliegenden Gutachten als mittleres Baujahr 1930 angesetzt. 1962 umgebaut. Gaszentralheizung von Vaillant aus 1991 mit zentraler Warmwassererwärmung. Kunststofffenster mit Isolier- Doppelglas. Ladenlokal mit großen Schaufenstern. Stahleingangstüren mit Glasausschnitt. Innen Holztüren und Holzzargen, lackier- und streichfähig. Rohrleitungen teilweise erneuert. Neueres Badezimmer (mit Fenster) in weiß im 2. OG, Gäste-WC (mit Fenster) in braun im 1. OG, ca. 70er Jahre. Oberböden als PVC-, Keramik-, Pegulan und Laminatböden. Spitzboden mit Klappe, derzeit nicht genutzt. Energieverbrauchsausweis, 221 kWh/m²a, G, Gas, Anlage aus 1991, Gebäude aus 1930. Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Objekt

Zum Verkauf kommt dieses große Wohn- und Geschäftshaus auf 200 m² eigenem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit leer stehendes Ladenlokal bzw. Praxis oder Büro (ca. 84 m² Nutzfläche; eventuell Wohnraum) mit 4 Räumen, einer davon (früher Büro) über den Flur erreichbar. Küche und Sanitärbereich. Ein Weg seitlich des Anbaus führt zum einem dahinter befindlichen Haus, welches nicht zum Verkaufsobjekt gehört. Der dortige Eigentümer darf den Hausflur und Weg mit benutzen. Der Wohnungseingang befindet sich im Vorderhaus, Eingangsbereich links, eine Holztreppe führt nach oben. Die Wohnung hat ca. 120 m² Wohnfläche über 2 Etagen und 2 Dachterrassen. Dort im Obergeschoss 2 große Zimmer, derzeit als Wohnbereich zusammengelegt, die Küche, Gäste-WC und eine erste Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss das Bad und weitere Schlafzimmer. Spitzboden derzeit über Klappe, nicht genutzt. Vorderhaus komplett unterkellert (ca. 56 m²), dort neben den Hausanschlüssen und dem Heizraum auch noch ein weiteres Badezimmer. Sofort frei. Preis VB. Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.
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Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2015
Energieverbrauchskennwert: 221 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1991

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
47198 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot