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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus gepflegtes 1-2 Familienhaus in guter... (47226 Duisburg)

gepflegtes 1-2 Familienhaus in guter Wohnlage, im Zentrum-Rheinhausen.

Preis: 210.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% Courtage, Zahlbar nach Notartermin.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Absprache
Geschosse
2
Zimmer
8
Preis/m²
1.000,00 €
Baujahr
1913
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
2BDAL4K
Grundstücksfl.
ca. 357,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hergeth Immobilien-Service
Herr Marco Hergeth
Kronprinzenstr. 27a
47441 Moers
Telefon: 02841/921320
Mobil: 01752424220

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein sehr gepflegtes Haus an, welches Sie unterschiedlich nutzen können. Das Haus wird z.Z. als Einfamilienhaus genutzt. Da wir aber auf jeder Etage eine Wohnung haben, können Sie das Haus auch als 3 Familienhaus nutzen. Gleichzeitig könnten Sie noch das Dachgeschoß ausbauen und hätten so ein 4 Familienhaus. Das Haus ist gepflegt. Der Garten ist sehr schön mit Weitblick und alter Baumbestand. Das Haus ist mit Erker gebaut worden und dadurch besonders. Fenster mit Sprossen.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie direkt im Zentrum von Rheinhausen, in einer schönen Seitenstraße.
Schulen, Einkaufmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung

EG: Flur, große Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Esszimmer,ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer. Sehr großer Kachelofen welcher mit Gas betrieben wird.

1. OG: Flur, Rechts 2 Zimmer, eins mit Erker, ein Zimmer mit Balkon, Abstellkammer,
ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Schlafzimmer.

2. OG: Flur, 4 Zimmer, eins mit Erker und Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Dachgeschoß: Treffen über Hausflur schon da, siehe Foto. Hier könnte man eine 2-3 Zimmer Wohnung erstellen.

Alle Angaben laut Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umbau-Erneuerungen


Dach Gartenseite 1979 neu gedeckt. Dach Straßenseite 1988 neugedeckt, Isoliert, Veluxfenster.
Fassade Gartenseite 1990 verklinkert, Straßenseite Angestrichen 2001
2. Etage. Gas-Etagenheizung 1987 neu, neue Heizungsleitungen, neues Badezimmer 1987, Erneuerung der Elektroleitungen 1987 im Haus, Balkon neues Gelände, Unterbedachung neu 1987.
Kunststofffenster, Rollläden 1987, Ecker überall Butzenscheiben.
1. Etage. Gasetagenheizung von 1985, neue Bad 1987. Sonst wie oben beschrieben.
EG. Gasetagenheizung von 1985, Elektroleitungen von 1992, neu. Fenster 1986 neu. Badezimmer von 1992 neu. Zimmertüren von 1992, Terrassentüren + Terrassengitter 1992. Holzböden/Fußböden 2009 neu. Terrasse Holzverkleidung mit Handlauf 1988, neue Fliesen 1996. Neue Böden im EG Hausflur, Fliesen neu.
Hof/Garten Pflasterung neu 1990, neues Geländer zum Keller 1990.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Kachelofen
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47226 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot