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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus saniertes 3 Familienhaus plus Top-Ladenl... (47198 Duisburg)

saniertes 3 Familienhaus plus Top-Ladenlokal

Preis: 205.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 Courtage Zahlung nach Notartermin
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
07.29.2016-17
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 261,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BGUZ49
Grundstücksfl.
ca. 294,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hergeth Immobilien-Service
herr Hergeth Marco
Kronprinzenstr. 27a
47441 Moers
Telefon: +49 2841 921320

Lage

Duisburg-Hochheide liegt in zentraler Wohnlage. Der Bahnhof von Duisburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten . Das Haus steht in ca. 3 Minuten mit dem PKW von Moers-Asberg, Grenzstr.

Ausstattung

Objekt: Das 2-geschossige 3 Familienhaus plus Dachgeschoß und Ladenlokal liegt in zentraler Wohnlage von Hochheide, Richtung Moers-Asberg. Das Erdgeschoß ist gut vermietet, neuer Mietvertrag mit 10 Jahre Laufzeit, ab 7/2017. Die Wohnungen sind seit längeren gut vermieten. Keinen Leerstand seit Jahren. Das Haus wurde in den Jahre einmal Kernsaniert. Treppenhaus ist im guten Zustand, wurde 2009 Kernsaniert.Das Haus macht einen sehr guten Eindruck.Das Haus ist von 1907.Alle Angaben laut Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objekt

Hier wird ein sehr gepflegtes 3 Familienhaus plus Ladenlokal verkauft. Sanierung des Laden ca. 40.000,- im Jahr 2015. Sehr schöne Fassade, Erdgeschoß ein ca. 65 m² gut gehender Friseurladen. Erdgeschoß: im Anbau, eine kleine Wohnung, im Hof gibt es ein separates großes Lager, welches nicht zum Haupthaus gehört. Sie könnten auch die Wohnung und das Lager Gewerblich vermieten.Des Weiteren kommen Sie über einen Weg auf das eigene Grundstück, wo Sie Autos parken könnten. Eine Garage ist auf dem Grundstück. Obergeschoß: eine 3 1/2 Zimmer Wohnung ca. 96 m² Wohnfläche. Eine sehr schöne Wohnung.Im zweiten Obergeschoß befindet sich eine 45 m² Wohnung plus eine Ausbaureserve, sowie eine weitere Wohnung.

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Heizungsart : Fernwärme ;

Sie kaufen hier eine Kapitalanlage welche sich lohnt. Eigennutz geht nur bei Wohnungen mit Eigenbedarf!

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, saniert
empfehlen

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Straße
-
Ort
47198 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot