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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus "Ideal für Kapitalanleger" - solides... (47178 Duisburg)

"Ideal für Kapitalanleger" - solides Reihenmittelhaus in Duisburg-Vierlinden

Preis: 137.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Bild 1
Bild 3
Terrasse
Bild 5
Gartengrundstück
Wirtschaftsweg
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
   
   
Käuferprovision
Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis (kein Ausweis der MWSt. gem. § 19 UStG)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
292PQ4J
Grundstücksfl.
ca. 215,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
dip - der Immobilien-Partner
Frau Gisela Bohlien
Im Torfgrund 13
47475 Kamp-Lintfort
Telefon: 02842/3399652
Mobil: 01573/2529526
Telefax: 02842/3397319

das Haus......

Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse des Hauses. Das erste OG erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich. Hier finden Sie das Schlafzimmer sowei zwei weitere kleinere Räume die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer für den Aufgang zum Dachgeschoß. Dieses ist ausgebaut und isoliert. Es findet Verwendung als kleines Studio oder zusätzliches Gästezimmer.

Von der Terrasse erreicht man über einen Wirtschaftsweg ein separates zum Haus gehörendes Gartengrundstück.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie zentral und mit guter Infrastruktur sowie idealer Verkehrsanbindung.
Alle Dinge des tägliches Lebens wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnen A 59 und A 40 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar.

Infos......

Es wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
2004 wurde die Fassade saniert.
2001 ist das Dachgeschoß ausgebaut und isoliert worden.
1999 wurden die Elektroleitungen erneuert.

ES SOLLTE BEVORZUGT AN KAPITALANLGER VERKAUFT WERDEN; DA ES SEIT 2000 SEHR GUT VERMIETET IST:

Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 7,315,20 €.


Besonderheiten:

Aufgrund der Respektierung der Privatsphäre der jetzigen Mieter haben wir keine Veröffentlichung der Wohnräume vorgenommen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenanteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Bahnhofstr.
Ort
47178 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot