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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Familienfreundliche Neubau-Reihenmittelh... (47239 Duisburg)

Familienfreundliche Neubau-Reihenmittelhäuser in Duisburg-Rumeln - PROVISIONSFREI -

Preis: 241.250,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Bild 2 
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Herbst 2017
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
297DE4V
Grundstücksfl.
ca. 160,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MENGES Immobilien
Gitti Menges
Heidacker 3
47228 Duisburg
Telefon: 02065/943331
Mobil: 0177/6126125
Telefax: 02065/943332

Objektbeschreibung

Die Planung mit 3 Reihenmittelhäusern, 2 Reihenendhäusern und einem freistehenden Einfamilienhaus wird der EnEV 2016 entsprechen.

Die Außenfassade des Hauses wird als Sichtmauerwerk mit Klinkern ausgeführt. Der Dämmwert der geschlossenen Fassadenkonstruktion entspricht der EnEV 2016

Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase. Ein Energieausweis konnte daher noch nicht erstellt. Gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung 2014 sind somit noch keine weiteren Angaben notwendig.

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, die Erschließung, Garage, Stellplatz und Carport, Terrasse- und Wegeflächen, sowie die einmaligen Hausanschlußkosten.
Bei den Pflasterarbeiten sind der Weg zur Haustür und die Auffahrt zur Garage berücksichtig.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Fliesenarbeiten im Badezimmer und im Gäste-WC.

Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Durch den Einbau einer Luftwärmepumpe können die Energiekosten niedrig gehalten werden.


Lagebeschreibung

Diese individuellen Neubauobjekte befindet sich in Duisburg-Rumeln.
Dieser bevorzugte Ortsteil von Duisburg wird aufgrund seines ländlichen Charmes gerade bei Familien bevorzugt.
Alle Wege des tägliche Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnanbindung A57 ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar.
Der nahgelegene Toeppersee lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Raumaufteilung

Diese tollen Fertighäuser bieten alles, was ein Eigenheim gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co.

In der oberen Wohnebene findet man die 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet eine vorbereitet Ausbaureserve für ein weiteres Kinderzimmer, Studio, Büro, etc.


Haftungsausschluss

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Trotz sorgfältigster Abwicklung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Finanzierung

Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne kostenlose und unverbindliche Finanzierungsangebote über die günstigen, staatlichen Fördermittel für Familien mit mindestens zwei Kindern an.

Finanzierungsbeispiel:
Die Reihenmittelhäuser Nr. 3, 4 und 5 können bei einem monatilichen Nettoeinkommen von ca. 2.600,00 € und einem Eigenkapital ( inkl. Eigenleistung) von ca. 40.0000 € mit 530,00 € monatlich finanziert werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus, KfW 55, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Straße
Burgweg
Ort
47239 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot