Duisburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus DU-ALDENRADE: Kleines + traumhaft... (47179 Duisburg-Aldenrade)

DU-ALDENRADE: Kleines + traumhaft gepflegtes Refugium im Eichenhorst

Preis: 149.600,00 €

Hereinspaziert 
Hereinspaziert
Die Gartenseite
Treppe vom Keller zum Garten
Blick auf den Garten vom OG aus
Aus der Tiefe des Gartens
Garten mit Nebengebäude
Wettergeschützter Freisitz
Küche als Übernahmeoption
Kaminofen im Wohnzimmer
Der Wohnraum mit Terrassenzugang
Treppenaufgang und Kinderzimmer
Ausschnitt Kellerbar
Ausschnitt Kellerbar
Ausschnitt Kellerbar
Bad im Keller
Dusche im Keller
Teilw. elktr. Rollladensteuerung
Energieausweis Seite 1
Energieausweis Seite 2
Grundsteuerbescheid 2016
Flurkarte
Skizze EG (es liegt nicht anderes vor)
Skizze OG (es liegt nichts anderes vor)
   
   
Käuferprovision
Dem Käufer werden brutto 3,57% Courtage berechnet, (inkl. ges. Mwst.), verdient, fällig und zahlbar nach Zustandekommen des not. Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort möglich
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Online-ID
2A3VK4B
Grundstücksfl.
ca. 203,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nierhaus Immobilien IVD
Herr Dieter Nierhaus
Friedrich-Ebert-Str. 93
46535 Dinslaken
Telefon: 02064/58155
Mobil: 0177/555 81 55

Objektbeschreibung

Dieses Siedlungshaus mit rd. 70m² Wfl. steht auf 203m² Grund. Es kann das Paar, die kleine Familie oder auch den Single ansprechen. Auch wenn Sie nur nach einer ETW suchen, kann dieses Haus eine gelungene Alternative darstellen. In jedem Falle interessieren Sie sich hiermit für ein immer TOP unterhaltenes Haus, dessen liebevolle Pflege im ganzen Haus erkennbar ist. Immer wieder wurde hier investiert - Ihnen kann das heute zugute kommen.

Es ist voll unterkellert, hat dort ein gefliestes Dusch-Bad, welches auch als Waschraum dient. Und das Tollste: die kleine Kellerbar mit Theke und seitlichen Sitzmöglichkeiten. Die Kellerböden sind komplett gefliest. Ein Zugang zum Garten ist vom Keller aus gegeben. Vorratsfläche bietet der Keller auch noch genug, wie auch Platz für die Heizungsanlage (Gas) und einen Hobbykeller.

Das EG nimmt die Diele und die Küche auf, sowie eine kleine Garderobe. Völlig untypisch für Häuser dieses Typus: das EG ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die bei einer früheren Modernisierung nachgerüstet wurde.

Auch der Wohnraum, der von der Diele durch eine Glastüre getrennt ist, ist durchgehend gefliest. Ein Kaminofen sorgt hier im Winter für wohlige und kostengünstige Wärme.

Das OG bietet neben einem gut bemaßten Elternschlafraum mit rd. 15m² noch ein Kinderzimmer mit rd. 12m². Aus diesem ist der Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss möglich. Das kleine Bad ist weitestgehend noch in der Ursprungsform und hat Wanne, Waschtisch und WC.

Die Terrasse vor dem EG-Wohnraum ist mit einem Hebe-/Schiebeelement zu betreten. Auch hier treffen Sie eine sauber geflieste Fläche an, die in die Rasenfläche übergeht.

Schreiten Sie in den gepflegten Garten, erreichen Sie ein kleines Nebengebäude, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine überdachte Fläche davor lädt auch hier zum wettergeschützen Verweilen ein. Das Gebäude bietet bei rund 18m² Nutzfläche genug Möglichkeiten zur Gartengeräteunterstellung wie auch div. sonstigen Hobby-Zwecken. Hinter dem Gebäude wäre noch Platz für einen PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Der Eichenhorst in Walsum ist eine gute Siedlungslage. Hier finden Sie überwiegend typgleiche Häuser, alle aus einer Bauzeit, in privater Hand und in unterschiedlichen Ausbau- und Unterhaltungszuständen. Die Häuser haben fast durchgängig 5 Meter Vorgärten in unterschiedlichster Gestalt.

Die nächste Auffahrt zur A59 ist keine 500 Meter entfernt - das Zentrum von Walsum ist auch zu Fuß gut erreichbar. Der Stadtteil deckt fast alles ab, was Sie zu einer umfangreichen Versorgung benötigen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Eichenhorst
Ort
47179 Duisburg-Aldenrade
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot