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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen, Arbeiten und Vermieten alles... (47179 Duisburg)

Wohnen, Arbeiten und Vermieten alles unter einem Dach möglich in Duisburg.

Preis: 290.000,00 €

Ansicht  
Ansicht
Garten
Treppenhaus
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Bad UG
Diele
Heizung
   
Käuferprovision
3,57% incl.MWST. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
sdp48
Zimmer
12
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 302,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AQEW4L
Grundstücksfl.
ca. 625,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finest Homes Immobilien GmbH
Frau Susann de Pablo
Hülsermannshof 5 B
47179 Duisburg
Telefon: 0203-48803828
Telefax: 0203-48803816

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr zentral Lage in dem Stadtteil Walsum Aldenrade in Duisburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Ausstattung

- Doppelverglasung
- 2 Garagen
- Garten
- 3 Wohneinheiten
- Gaszentralheizung
- unterkellert
- großer Balkon, 1. OG
- Anbau, EG
- Waschküche
- SAT-Anlage

Objekt

Das 3 Familienhaus liegt in Duisburg Walsum, in einer ruhigen Seitenstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1920 und bietet viele Möglichkeiten, als Renditeobjekt oder zur eigenen Nutzung. Das Haus ist unterkellert und in gepflegten Zustand.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung über die auch die Warmwasserzubereitung läuft. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Der Fernsehempfang ist durch eine SAT- Anlage gesichert.
Zur Zeit sind zwei der drei Mietwohnungen vermietet. In der Erdgeschosswohnung wohnt der jetzige Eigentümer. Die Wohnung wurde von Ihm hochwertig renoviert und verfügt über 160 qm, die sich über zwei Ebenen verteilen. Im Souterrain befindet sich ein großzügig angelegtes Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Flur. Im Erdgeschoss wurde nach hinten ein großer Raum angebaut, somit gibt es im EG 2 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche und Flur. Die Wohnung ist auch ideal für jemanden, der Arbeiten und Wohnen verbinden möchte, da der Anbau auch als Büro genutzt werden könnte.
- EG : 3,5 Zimmer ca. 100 qm
- Souterrain: 2 Zimmer ca. 60 qm
-1.OG : 3,5 Zimmer ca. 77qm
-2. OG : 3,5 Zimmer ca. 65 qm
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit: EUR 7.800,-
Zu dem Haus gehören zwei Garagen und ein großer Garten. Dadurch ist das Objekt auch für gewerbliche Zwecke geeignet.
Das Grundstück ist ca. 625 qm groß.

Sonstiges

alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Ort
47179 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot