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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus problemloses Mehrfamilienhaus im... (47053 Duisburg)

problemloses Mehrfamilienhaus im Dellviertel

Preis: 318.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Warmwasserspeicher
Gasbrennwert-Gastherme
Zählerschrank
Terrasse EG links
Terrasse und Balkon
Terrasse EG rechts
Terrasse 2. OG
Terrase
Treppenhaus
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung DG
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
1_2037519
Zimmer
19
Preis/m²
760,00 €
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Online-ID
2BRVZ4U
Grundstücksfl.
ca. 276,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Joachim Mader
Vestische Straße 151
46117 Oberhausen
Telefon: 0208/8102930
Mobil: 0170-5802419

Lage

Zentral im bevorzugtem Dellviertel gelegen, in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Sehr gute Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahn. Bus und U-Bahn, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig in 5 bis max. 15 Minuten zu erreichen.
Die Stadtmitte, Kirchen, Schulen, öffentliche Einrichtungen, sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso Cafés und sonstige Lokalitäten, welche auf dem einladenden Dellplatz zum Verweilen einladen. Ob ein Spaziergang am Rhein, ein Bummel im Hafen, mit seinem bunten Unterhaltungsangebot, oder eine Shoppingtour in der Königsgalerie, hier findet sich für Jeden etwas.

Objekt

Voll vermietete Immobilie mit zuverlässigem Mieter-Klientel. Ein Gewerbeteil bestand aus dem Ladenlokal und der Backstube dieser wurde zu modernen Wohnungen umgebaut.
Die Erdgeschoss-Wohnungen haben Terrassen, die Wohnung im 1. OG einen Balkon, alle anderen haben Zugang zu einer ca. 50 qm großen Dachterrasse ebenfalls mit Südlage.
Moderne Zentralheizung-Gasbrennwert Anlage, Bj. 2015 mit dezentraler Trinkwarmwasserbereitung.
Die Erdgeschoss Wohnung links verfügt über ein Elternbad, sowie ein separates Junior Duschbad. Im Erdgeschoss rechts die Wohnung hat Fußbodenheizung und eine gehobene Badausstattung. Bei den verbleibenden fünf Wohneinheiten wurden die Bäder mit zeitgemäßen, funktionalen Sanitärobjekten ausgestattet. Großzügige und trockene Kellerräume sind in mehr als ausreichender Anzahl vorhanden, sowie ein Wasch- und Trockenraum. Das Treppenhaus ist modern gestaltet, die Steinstufen sind ohne Beschädigungen und gepflegt.
Alle Wohnungstrenndecken bestehen aus Stahlbeton.
Die Wohnungen sind hell, lichtdurchflutet, mit Fenstern aus Kunststoff und Doppelverglasung.
Das Gebäude hat drei Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Sonstiges

Baubeschreibung:
Außenwände: Mauerwerk mit Kratzputz.
Innenwände: Massivwände mit Putz.
Trenndecken: Beton.
Dach: Holzsatteldach mit Ziegeleindeckung.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Türen: Holzanstrichtüren und Naturholztüren.
Bodenbeläge: Stein- Fliesen, Laminat, PVC und Keramik.
Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung mit dezentraler Trinkwarmwasser Versorgung Bj. 2015

Stichworte

Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Grundstücksfront: 12 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
empfehlen

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Ort
47053 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot