Duisburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Neuer Eigentümer von zentraler Lage... (47055 Duisburg)

Neuer Eigentümer von zentraler Lage gesucht

Preis: 155.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Treppenhaus
Dachgeschoss
Dachgeschoss
IMG_0088
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
x-fache Miete
12,85
Referenznummer
FALC-AB-1665
Zimmer
7
Preis/m²
752,43 €
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 206,00 m²
Online-ID
28YF44R
Grundstücksfl.
ca. 102,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Büsgen
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(152) 540 84 014
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 9.72
Nettorendite Ist in %: 7.78
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12060.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15060.00

Lage

Der Duisburger Süden zählt zu den bevorzugten Lagen von Duisburg. Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Wanheimerort, nicht unweit von der Einkaufsstraße entfernt. Apoteken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft.

Die Duisburger Innenstadt ist aufgrund der guten Anbindung mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen.

Umliegende Stätte des Ruhrgebietes sind durch die Autobahnen A 59, A3 , A40 und A42 bestens zu erreichen.

Ausstattung

Alle Wohnungen bis auf die Dachgeschosswohnung, verfügen über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung.

Aufteilung der Wohnungen:
EG 47 m² / I.OG 54,5 m² / II.OG 54,5 m² / DG 50 m²

Objekt

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus, ist ein Wiederaufbau aus dem Jahre 1952 und voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 102 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 206 m². Auf jeder Etage ist eine Wohneinheit angelegt.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist 1983 ausgebaut worden, sie ist derzeit nicht vermietet. Hier ist der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung noch erforderlich
( Heizkörper und Leitungen vorhanden).

Die Fenster zur Straßenseite sind 1999 neu eingesetzt worden.

Es sollte sich hier der Kapitalanleger wie auch der Eigennutzer angesprochen fühlen, da hier in beiden Richtungen Potentiale vorhanden sind.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Energieausweistyp: ist in Bearbeitung
Ausweis gültig
Energieträger:
Energiekennwert: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energie mit Warmwasser:

Stichworte

Gesamtfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
47055 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot