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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4... (47137 Duisburg)

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 freien Wohnungen

Preis: 249.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Treppenhaus
EG-Zimmer 1: "Eltern"
EG-Zimmer 2: "Wohnen"
EG-Zimmer 3: "Kind"
EG-Küche: "Kochen"
EG-Esszimmer: "Erkerzimmer"
EG-Badezimmer: "Bad"
2.OG-Zimmer 1: "Wohnen"
2.OG-Zimmer 2: "Kind"
2.OG-Küche: "Kochen"
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
2.OG-Esszimmer: "Erkerzimmer"
2.OG-Zimmer 3: "Eltern"
2.OG-Badezimmer: "Bad"
Dachgeschoss: "Wohnen"
Dachgeschoss: "Eltern"
Dachgeschoss: "Kind"
Dachgeschoss: "Kochen"
Dachgeschoss: "Dachterrasse"
Blick von DG-Dachterrasse
Dachgeschoss: "Bad"
Rückseite des Hauses
Garten und 1.OG-Dachterrasse
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
ab Beurkundung / nach Vereinbarung
Referenznummer
10453
Zimmer
15
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 361,00 m²
Online-ID
2ASXX4B
Grundstücksfl.
ca. 425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gerlinde Köster - Inhaber Georg von Coelln
Herrn Georg von Coelln
Blumenplatz 2
47574 Goch
Telefon: +49(2823) 4219

Lage

47137 Duisburg

Herwarthstraße 32.

Ruhige und gut angebundene Wohnlage.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 gebaut.
Von 2006 bis 2011 wurde es im umfangreichen Maße saniert.

Alle Wohnungen sind mit eigenen Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Sie verfügen des Weiteren über Wärmemengenzähler und Kaltwasserzähler. Somit ist für jede Wohnung eine gerechte Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch möglich.

Es wurden im Jahr 2006 z.B. folgende Modernisierungen vorgenommen:
- neue Gas-Zentralheizung (Viessmann, 35 kW)
- Elektroinstallation neu
- Frischwasserleitungen neu
- Abwasserleitungen neu
- alle Fenster auf der Rückseite erneuert
- Wärmedämmverbundsystem auf der Hofseite
- Kelleraußenwand von außen abgedichtet und isoliert (Hofseite)
- Granitstreifen um die Fenster
- Dachgeschoß teilerneuert, u.a. Flachdach neu, alte Gauben entfernt,
neue 7-Meter-Gaube gebaut, Dampfsperre, Dämmung,...
...

Einige Renovierungsarbeiten sind im Haus aber noch zu erledigen.

Für eine Wohnung steht ein Treppenlifter zwischen EG und 1.OG zur Verfügung.

Gerne versorgen wir Sie mit weiteren Informationen oder organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Objekt

Das moderniserte, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und insgesamt ca. 361,5 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 425 m² großen Grundstück in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage in Duisburg-Meiderich.

Die vier großzügig aufgeteilten 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen bilden jeweils eine Wohneinheit in Erd-, 1.Ober-, 2.Ober- und Dachgeschoß.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 84,5 m² Wohnfläche verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit 1 Esszimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Fenster), 1 Flur und 1 Terrasse.

Die Wohnung im 1.Obergeschoss bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur und 1 große Dachterrasse.

Die Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und ist in 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur aufgeteilt.

In der Dachgeschoss-Wohnung sind auf ca. 87 m² Wohnfläche 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur und 1 schöne Dachterrasse vorhanden.

Der Spitzboden ist nur von dieser Wohnung zu erreichen und bietet weitere Nutzfläche.

In den Zwischenetagen gibt es weitere Abstellräume.

Viel Nutzfläche gibt es auch im großen Keller. Hier stehen neben einem Wasch- und Trockenraum und einem Heizungsraum auch diverse Abstell- und Vorratsräume zur Verfügung.

Den pflegeleicht angelegten Garten erreicht man über das Treppenhaus und die Erdgeschosswohnung.

Außerdem bietet 1 Nebengebäude weitere Nutz- bzw Abstellfläche, z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Von den rückseitigen Fenstern bzw. (Dach-)Terrassen bietet sich ein schöner Blick ins Kleingärtner-Grün.


Auf unseren Internetseiten finden Sie viele weitere Bilder.

Wir empfehlen Ihnen auch, die hier ersichtlichen, aktuellen Grundrisse anzuschauen.

Sonstiges

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird komplett geräumt übergeben.

Der Käufer bzw. zukünftige Eigentümer übernimmt somit keine Miet- oder Pachtverhältnisse.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • TV: Kabelanschluss
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Straße
Herwarthstraße 32
Ort
47137 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot