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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheit... (47269 Duisburg)

Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Duisburg-Wannheim

Preis: 395.000,00 €

ATL-josefbositsch-1005102501-P 
Käuferprovision
3,57%
Bezug
01.10.2016
Referenznummer
724288
Zimmer
20
Preis/m²
849,46 €
Wohnfläche
ca. 465,00 m²
Online-ID
2BPSM4K
Grundstücksfl.
ca. 585,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Optimhome Immobilien GmbH
Josef Bositsch
Friedrich-Ebert-Anlage 36
60325 Frankfurt am Main
Telefon: 0201/4088031
Mobil: 0171/8013976

Lage

Duisburg-Wannheim ist ursprünglich geprägt von Kohle- und Stahlindustrie mit herrschaftlichen Villen, Zechenhäusern und mittlerweile mit Ein- bis Mehrfamilienhäusern.
Parkanlagen und Landschaftsschutzgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Eine sehr gute Infrastruktur, von Apotheke bis zum Zahnarzt ist in unmittelbarer Umgebung.
Bus- und Bahnanbindung sowie Autobahnanbindung zu den Nachbarstädten sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung

* Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

* Oberböden-Laminat/Teppichböden

* Keller gefliest

* Garagen/Stellplätze

* uvm.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Wanheim (Wanheimer-Dreieck), in einer guten mittleren Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie wurde 1951 erbaut und 1976 weiter ausgebaut/aufgestockt und verfügt über insgesamt 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG.

Die Gewerbeeinheiten im EG können auch Zusammengelegt und zu Wohnraum umgewandelt werden
Bei weiterem ernsthaften Interesse fordern Sie bitte das Exposè mit Grundriss, Mietaufstellung und weiteren Daten an!
Bitte senden Sie uns per e-mail Ihre Daten zu und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Eine Finanzierungszusage Ihre Bank ist ebenfalls im Vorfeld erforderlich.

Sonstiges

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!

Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer per e-mail mitteilen.

Wir sind für Sie von Montag bis Samstag erreichbar:
In besonderen Fällen auch sonntags.

Büro: 0201- 40 88 031, Mobil: 0171-8013976,
e-mail: josef.bositsch@optimhome.de

Hinweis EnEV 2014: Änderungen der Energieeinsparungsverordnung zum 01.05.2014 und das Inkrafttreten der neuen §16a Abs. 1 und Abs. 2 Seite 1-4, § 17 Abs. 1 und § 29 Abs. 4 EnEV -Pflichtangaben in Immobilienanzeigen sowie die Vorlage des Energieausweises bei einer Besichtigung.
Der Eigentümer bzw. der Vermieter dieser Immobilie ist über das Inkrafttreten der neuen Gesetze durch uns informiert.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Sobald dieser vorliegt, werden die entsprechenden Angaben in die Immobilienanzeige aufgenommen.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
47269 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot