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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit sep. Gewerbeeinheit... (47137 Duisburg)

Mehrfamilienhaus mit sep. Gewerbeeinheit in Duisburg Meiderich

Preis: 219.500,00 €

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Käuferprovision
3,57% incl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Geschosse
3
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
293RL46
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH­
Herr Rainer Nick
Alleestraße 68
47166 Duisburg
Mobil: 015771493208

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Vielen Dank im voraus!

Unsere Provision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt die Provision Käufer : 3,57% incl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Mieter an Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Fällig bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (3 x 70 m2) sowie einer Büroeinheit (70 m2) besticht durch seine Altbau-Bauweise. Alle Wohnungen sind vermietet. Büroeinheit und anliegende Flachdach-Gewerbeeinheit sind derzeit nicht vermietet. Bei beiden Einheiten ist die Umgestaltung in Wohnraum denkbar.

Nettokaltmiete p.A. (Soll) : ca. 21.000,00 Euro

Bilder und weitere Unterlagen nur nach schriftlicher Anfrage !

Die Büroeinheit und die separate Gewerbeeinheit (Ladenlokal) können auch angemietet werden.Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Duisburg Mittel Meiderich gelegen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen , sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Bahn) vorhanden. Autobahnzubringer in alle Richtungen unmittelbar vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergarten uvm. in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Aufteilung

Flachdachgewerbe : ca. 70 m2 zzgl. Keller
Büroeinheit : ca. 70 m2
1 OG : ca. 70 m2
2 OG : ca. 70 m2
DG : ca. 70 m2

Vollunterkellerung

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Hinweis EnEV 2014

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Vermieters / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)
Bei dem hier angebotenen Objekt ist ein Energieausweis vorhanden bzw. ist in Vorbereitung bzw. wird zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
47137 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot