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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage oder zum Eigennutz (47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen)

Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Preis: 430.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 070 093
Zimmer
10
Baujahr
1875
Wohnfläche
ca. 410,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2AX2R4D
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Moers
Frau Sabine Glücks
Neustraße 34
47441 Moers
Telefon: +49 2841 - 88 15 85 0
Mobil: +49 170 - 47 14 197
Telefax: +49 2841 - 88 15 85 11

Preise

12 Garagenstellplätze

Lage

Der Elfrather See, die A57 und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind nicht weit, selbst der Bus hält fast noch vor der Tür.

Ausstattung

Hier wohnen Ihre Mieter im stilvollen Ambiente... Wohnungen die Ihresgleichen suchen, vermietsicher und gediegen...

Objekt

Stilvoller ehemaliger historischer Bauernhof, mit fünf gut vermieteten Wohnungen, Ausbaureserve für eine stylische Maisonettewohnung, vierzehn Garagen, auf einem schönen über 2.000 m² Grundstück. Eine JNM von 38.000 Euro ist realistisch erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
empfehlen

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Ort
47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot