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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Investitionsgelegenheit: Zentral und gut... (47055 Duisburg)

Investitionsgelegenheit: Zentral und gut vermietes Anlageobjekt

Preis: 1.700.000,00 €

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Käuferprovision
60690.0 EUR inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
DUS512a_1220979
Zimmer
40
Wohnfläche
ca. 1.626,00 m²
Online-ID
2BUEW4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.182,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Burg Immobilien GmbH
Sascha Mokhtar
Am Thelenbusch 85
47269 Duisburg
Mobil: 0211-6494-621

Lage

Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.

Duisburg-Wannheim ist mit seiner Nähe zur Duisburger Stadtmitte, als auch nach Düsseldorf ein begehrter Stadtteil Duisburg. Mit der direkten Nähe der Autobahn und Schnellstraße ist Düsseldorf-Duisburg-Essen in wenigen Minuten sowohl mit dem Pkw, als auch mit der nahgelegenen S-Bahn zu erreichen. Die U Bahn Linie 79 ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindung A59,A52, A 57, A40, A3.

Objekt

Anlageobjekt! Zentral und gut vermietet.

Das in zentraler Lage in Duisburg-Wanheimerort gelegene Wohn-, und Geschäftshaus besteht aus 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. In der Tiefgarage befinden sich 18 Stellplätze.

Die Wohneinheiten sind bis auf einen aktuellen Mieterwechsel langfristig vermietet. Alle Wohneinheiten haben Zugang zu einer großen Aussenterrasse.

Die Gewerbeeinheit über Erdgeschoss und 1 Etage ist ebenfalls langfristig vermietet. Bei der zweiten volleingerichteten Gewerbeeinheit steht eine kurzfristige Vermietung in Verhandlung. Aktuell wird geplant, die freien Einheiten zu einer größeren Einheit zusammenzulegen. Hier laufen bereits Gespräche mit Mietinteressenten, die hier ein größeres Fitness-Studio betreiben möchten.

Ein tolle Möglichkeit für jeden Investor. Ein attraktives Objekt, das eine breite Palette an Möglichkeiten der privaten und gewerblichen Nutzung bietet.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und wird ausschließlich auf Grund des Alters des Verkäufers angeboten.

Ist-Mieten: 56720,- EUR
Sollmieten: 109769,- EUR

Sonstiges

Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burg Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
47055 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot