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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes 3-Familienhaus mit schönem... (47169 Duisburg)

Gepflegtes 3-Familienhaus mit schönem Grundstück und Garage, Duisburg-Röttgersbach

Preis: 228.000,00 €

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Bild 7
Balkon 1. OG
Flurkarte
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschosswohnung
Grundriss 1. OG
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MWSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
38768543
Zimmer
8
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Online-ID
26YW54Z
Grundstücksfl.
ca. 410,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilie Ursula Brands
Ursula Brands
Ackerstraße 49
47229 Duisburg
Telefon: 02065/47370
Mobil: 0175-2439900

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger grüner Lage.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 qm, mit Ausgang zum Garten (alleinige Gartennutzung). Zur Wohnung gehört die Garage.
OG: 2 1/2 Zimmer-Wohnung (hier wurde duch einen Durchbruch das Wohnzimmer vergrößert), ca. 64 qm, Balkon
DG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm
Spitzboden
Keller

Das Haus ist in einem guten Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:
Wasserleitungen (Steigleitungen): ca. 1985, Abwasserleitungen 2013, Fenster (Thermopenfenster) 1979, Dach 1982, Heizung erneuert 1994, Stromleitungen größtenteils 1994, Außenanstrich und Dachüberstand gedämmt sowie Dachrinnen 2015

Mieteinnahmen netto jährlich: 14508,-- €

Die Mieter baten keine Fotos der Wohnungen zu veröffentlichen.

Die Wohnungen können bei dem Besichtigungstermin angesehen werden.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch und der Niederrheintherme sowie des Golfplatzes.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung - auch durch öffentliche Verkehrsmittel - ist gut.
Die Autobahnen A 3 und A 59 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Besichtigungstermine

nach Absprache

Besichtigungstermine

nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Anhalter Str. 16
Ort
47169 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot