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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- & Geschäftshaus -- voll vermietet... (47198 Duisburg)

Wohn- & Geschäftshaus -- voll vermietet -- Duisburg

Preis: 275.000,00 €

Gewerbe 
Gewerbe
Gewerbe / Juwelier
Straßenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Rückansicht
Rückansicht
Balkon
Zufahrt zum Innenhof
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
x-fache Miete
8,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Preis/m²
475,00 €
Baujahr
1913
Fläche
ca. 578,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29GCG4Y
Grundstücksfl.
ca. 308,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Helmut Fuhrmann
Herr Helmut Fuhrmann
Falkenweg 36
47475 Kamp-Lintfort
Telefon: 02842/47775
Mobil: 0172-2143194
Telefax: 02842-42822

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1913 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Gewerbeeinheiten mit Schaufensteranlagen und einer Fläche von 198 m². In der linken Gewerbeeinheit befindet sich zur Zeit "Juwelier Riegel" und in der rechten Einheit eine Gastronomie.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei 150 m² große Wohneinheiten.
Des Weiteren liegt im Dachgeschoss eine 80 m² Wohnung.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich 2 Stellplätze, welche zu den Wohnungen mit vermietet worden sind.

Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 34.222,80 €.

RENDITE: 12,44 % p.a.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Duisburg-Homberg (Hochheide) an der Moerserstraße und ist für diesen Bereich in Homberg die Haupteinkaufsstraße.
Die Geschäftslage ist sehr gut und die Wohnlage gut.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 3,5 km und die zum Stadtzentrum Duisburg ca. 7 km.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
47198 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot