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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit... (47055 Duisburg Wanheimerort)

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sep. Halle und Stellplätzen im Hof

Preis: 390.000,00 €

Hausansicht mit Einfahrt zum Hof 
Hausansicht mit Einfahrt zum Hof
Rückfront
Hof
Hausansicht
Seitenansicht
Halle im Hof
Blick in die Halle
Blick in die Halle
Unsermakler Team
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen
Wohnzimmer
Kamin
Diele
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
700,00 €
Referenznummer
2625
Baujahr
1962
Fläche
ca. 660,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BE5Q4B
Grundstücksfl.
ca. 485,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Unsermakler GmbH
Sittardsberger Allee 101
47249 Duisburg
Telefon: 0203/280989-0
Telefax: 0203/2809899

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wanheimerort, unweit des neu entstandenen Rheinparks. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt,
Eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist mit der Autobahn A 59, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, gegeben.

Ausstattung

Details:

Eigentümerwohnung mit Kamin
alle Bäder mit Fenster
Wohnung im Dachgeschoss mit Gasetagenheizung
alle anderen Wohnungen mit Ölzentralheizung
Fernsehrempfang über SAT Anlage
2 zusätzliche WC-Anlagen im Haus
6 Kellerräume

Wasser- und Elektroinstallastion aus Baujahr
Zentralheizung ca. 10 Jahre alt
Etagenheizung ca. 6 Jahre alt
Hausfront zur Straße ist verklinkert

Objekt

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1962. Das Objekt ist kompl. Unterkellert und verfügt über 6 Wohneinheiten. Zur Immobilie gehört 1 Halle mit einer Fläche von 225qm sowie 2 PKW Stellplätze welche sich im Hof des Hauses befinden.

Aufteilung der Etagen:

EG ca. 26qm - 2 Zi, Küche, Diele, Bad
EG ca. 65qm - 1 Zi. Küche, Bad
1.OG ca. 100qn - Eigentümerwohnung 4 Zi., Küche, Diele Bad
2.OG ca. 100qn - 5 Zi., Küche, Diele, Bad
DG re.. ca. 80qm 3 Zi., Küche, Diele, Bad
DG lks. - ca. 50qm 2 Zi, Küche, Diele, Bad
Zusätzlich befindet sich noch ein kleines 18qm Apartment im Zwischengeschoss

Alle Bäder verfügen über ein Fenster. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, die anderen Bäder mit einer Wanne ausgerüstet. Zusätzlich befinden sich 2 separate WC-Anlagen im Treppenhausbereich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Eine Ausnahme bildet das Dachgeschoss. Hier gibt es eine Gas-Etagenheizung.

Sämtliche Wohnungen, 1 Stellplatz und die Halle inkl. 2 Kühlzellen sind vermietet. Ein Stellplatz ist noch frei.

Die Mieteinnahmen, unter Einbeziehung der Eigentümerwohnung, Halle und Stellplatz betragen 33.664,20 EUR p.A.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 8.400,00 EUR p.A. Hierin sind die Heizkosten nicht enthalten

Die vorliegenden Grundrisse sind aus dem Bauaktenarchiv und leider nicht von sehr guter Qualität. Weitere Unterlagen liegen leider nicht vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten und Grundrissen zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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Ihr
Unsermakler-Team

Stichworte

vermietbare Fläche: 419,00 m², Nutzfläche: 225,00 m², Wohnfläche: 435,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
47055 Duisburg Wanheimerort
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot