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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top Investment für die Zukunft (47059 Duisburg)

Top Investment für die Zukunft

Preis: 4.990.000,00 €

Duisburg 
Duisburg
Hafen
Innenhafen
 Altstadt ~ Steiger Schwanentor
Hafen
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
400,00 €
Bezug
ab sofort
Referenznummer
1245869
Zimmer
40
Baujahr
2002
Fläche
ca. 4.366,00 m²
Online-ID
2CXT244
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Julia Heinz
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 221 30064358

Lage

Die Immobilie ist zentral gelegen und befindet sich an einer Hauptstraße. Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die in kürze zu erreichende Autobahn A40 ist ca. 2km entfernt und erlaubt somit eine optimale Verkehrsanbindung. Zum Duisburger HBF sind es ca. 8 Autominuten, wobei Sie ebenso schnell in die Duisburger City gelangen. Auch der bekannte Duisburger Innenhafen ist in wenigen Minuten vom Objektstandort zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Innenaustattungen

Objekt

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Faktor = 14 und eine Rendite von 6%!
Diese Immobilien bieten wir im Paketpreis inklusive der 40 PKW-Tiefgaragenstellplätze an. Ein hoher Jahresertrag lässt das Investmentherz höher schlagen. Drei Gewerbeeinheiten und ein hochwertiger Bürokomplex mit Traumaussicht, sowie 16 Wohneinheiten sind ebenfalls inbegriffen. Langfristige Mietverträge und eine immer instand gehaltene Immobilie versprechen hier eine Traumrendite mit reichlichen Zukunftsperspektiven. Charakteristisch sticht die Granit - Außenfassade sofort ins Auge. Die Treppenhäuser sind mit den Aufzügen ausgestattet. Reichlich verbaute Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine tolle Großzügigkeit. Zwei getrennte Heizungssysteme versorgen das Gebäude mit hoher Effizienz mit Warmwasser und Heizung. Zusätzliche Unterstützung der Gasheizung bietet Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Freuen Sie sich auf ein RUNDUM-SORGLOS-PAKET.

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.

Daten zum Energiewert: Energiewert: 95,8 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebaeudeart: Mehrfamilienhaus BJ 2002, Anlagentechnik BJ 2002, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 95.8 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Wohnfläche: 1319,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 5 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 370900

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Zustand: neuwertig
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Ort
47059 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot