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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP City Lage Wohn-/Geschäftshaus... (47051 Duisburg)

TOP City Lage Wohn-/Geschäftshaus *Vollvermietet* mit 3 Wohneinheiten 1 Ladenlokal

Preis: 395.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausrückansicht
Rückwärtiger Teil der Schwimmhalle2
Treppenhaus
Treppenhaus
Waschraum
Heiztechnik
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Heiztechnik
Kellerflur
Kellerräume
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
878,42 €
x-fache Miete
14,63
Referenznummer
2615
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Baujahr
1949
Fläche
ca. 284,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AXAM4D
Grundstücksfl.
ca. 332,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Unsermakler GmbH
Sittardsberger Allee 101
47249 Duisburg
Telefon: 0203/280989-0
Telefax: 0203/2809899

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28368.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28368.00
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Mitten in der Duisburger City, in direkter Nähe vom Sonnenwall.

Ausstattung

Objekt 2615

Modernisierungen 2014, im Erdgeschoss/Ladenlokal, Umbaukosten gesamt ca. 95.000 €
Neue Oberböden
Neue Ständerwände
Neue Elektroinstallation
Neue Sanitärobjekte
Neue Zu-und Abwasserleitungen
Neues Beleuchtungssystem


KWK Fossil Fernwärmeheizung

Objekt

Das Dreifamilienhaus mit Ladenlokal stammt aus dem Ursprungsjahr 1949. 2006 und 2014 wurden umfassenden Renovierungen durchgeführt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m² und eine Gewerbefläche von ca. 72 m². Zusätzlich wird eine Tiefgarage angeboten.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Schwimmhalle.
Beheizt wird das Gebäude über eine KWK Fossil Fernwärmeheizung

Ladenlokal
Ca.73 m², 1 Raum mit 3 abgetrennten Räumen, kl. Teeküche, WC, Keller, KM 990 € + NK 220 €, Kaution 1500 €
alles vor einem Jahr renoviert (Wände und Böden)
Vermietet seit Februar 2015 bis Januar 2020 mit einem Zeitmietvertrag.

1.Obergeschoss
Ca.78m², Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Balkon überdacht ca. 12m2, Küche mit Abstellecke, innenliegendes Bad mit Wanne,
Keller, Fenster: Hinten Alu mit elektr. Außen Jalousien, Vorne Kunststofffenster Bj. ´83
KM 506 € + NK 220 €, Kaution 1012 €, Vermietet seit Januar 2003

2.Obergeschoss
Ca.78m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, innenliegendes Bad mit Dusche, Balkon überdacht ca. 12m², Keller,
Fenster: Hinten Alufenster, Vorne Kunststofffenster Bj. ´83
KM 506 € +NK 160 € , Kaution 1012 €, Vermietet seit November 2002

3.Obergeschoss
Ca. 56m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, großer Balkon, Keller,
KM 302 €, NK 170 €, Kaution 600 €, Vermietet seit Juni 2002

Tiefgarage 60 €
Vermietet seit Januar 2014

(Mietverträge liegen vor und können eingesehen werden)

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Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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Stichworte

vermietbare Fläche: 212,00 m², Wohnfläche: 212,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
47051 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot