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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ruhig, grün und zentral, investieren Sie... (47053 Duisburg)

Ruhig, grün und zentral, investieren Sie jetzt!

Preis: 188.000,00 €

Rohdiamant 
Rohdiamant
Hofansicht
Treffpunkt
Erholung
Eingangsbereich
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
987,00 €
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1262363
Zimmer
17
Baujahr
1901
Fläche
ca. 338,00 m²
Online-ID
2CDFY46
Grundstücksfl.
ca. 196,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Anna Fischer
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 234 585 458 58

Lage

Duisburg ist die Fünft größte Stadt in NRW und liegt im Ruhrgebiet direkt am Rhein. Die Stadt ist sehr abwechslungsreich und bietet eine Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und viele weitere Freizeitangeboten. Zudem beherbergt es das Naherholungsgebiet Sechs-Seen- Platte und ist Bestandteil der "Route der Industriekultur".
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die direkt an einen Park anschließt. Es liegt ruhig und dennoch sehr zentral.

Ausstattung

Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Funkzähler an Wasseruhr und Heizkörper, alle untereinander per Funk verbunden
Heizungs- und Stromanlage 10-15 Jahre alt
Kupferrohre

Objekt

Das Haus ist ein Altbau, der im Jahre 1901 errichtet wurde und auch heute noch die typischen Applikationen aufweist. Es beinhaltet 8 Wohneinheiten, die teilweise schon seit Jahren ihren Mietern ein Zuhause bieten. Die Einheiten sind ca. 26- 58 m² groß. Im Haupthaus befinden sich auf jeder Etage zwei Wohnungen, nur im Dachgeschoss befindet sich eine größere Einheit von 68 m². Alle Etagen sind über eine Holztreppe miteinander verbunden. Über einen kleinen Innenhof ist ein Anbau zu erreichen, der vor ca. 20 Jahren errichtet wurde. Hier sind ebenfalls Wohnräume von insgesamt c. 30m² untergebracht, die über zwei Etagen verteilt sind. Die Wohneinheiten sind gepflegt. Sie sind zum Großteil mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Wohnzimmern und Schlafräumen wurden teilweise Laminat verlegt. Charakteristisch für einen Altbau verfügen die Räume über eine Deckenhöhe von ca. 2,70m und werden über Großflächige Fenster erhellt. Die Kellerräume sind zur Zeit nicht den Wohnräumen zugeteilt, Verschläge sind vorhanden. Zahlreiche Parkgelegenheiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus und in der Nachbarschaft.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer. Alle Heizkörper und Wasserzähler sind mit Funkzählern ausgestattet, die untereinander vernetzt sind. Die Strom- und Sanitäranlagen sind ca. 10- 15 Jahre alt und auf neuem Stand. Außerdem ist Das Haus mit Kunststofffenstern und Doppelisolierverglasung ausgestattet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 228,9 kWh/(m2a), Gebäudeart: Wohngebäude, Energieeffizienzklasse: G, Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Anlagetechnik BJ 1993, Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 228 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20040

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
47053 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot