Duisburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Reduziert!! Lebensmittelhandel mit Büro-... (47166 Duisburg)

Reduziert!! Lebensmittelhandel mit Büro- und Wohnhaus

Preis: 3.690.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Hausansicht mit Gewerbe
Hausansicht
Hauseingang
Eingangsbereich
Treppenhaus
Gewerbe
Gewerbe (2)
MaisonetteWohnung
Maisonettewohnung Bad
Maisonettewohnung Bad (2)
Maisonettewohnung Wohnzimmer
Maisonettewohnung Schlafzimmer
Keller
Garagen
Parkplatz_Netto
   
   
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG6190
Zimmer
50
Baujahr
1983
Fläche
ca. 2.231,00 m²
Stellplätze
60
Online-ID
2CZWS45
Grundstücksfl.
ca. 4.204,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Nives Possamai
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Gewerbeimmobilie in zentraler Lage, mit einem separat erschlossenem Gebäude mit 7 Wohnungen sowie 2 Büro- und 3 Retaileinheiten.
Das Objekt befindet sich direkt neben der Shoppingmeile von Hamborn, und ist sehr gut frequentiert. In unmittelbarer Nähe ist das Duisburger Rathaus!

Der Mieter ist seit 30 Jahren fester Bestandteil des Hauses. Der Mietvertrag wurde neu abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2026!!!

Die Liegenschaft ist voll vermietet! Alle leeren Wohnungen wurden vollständig renoviert und neu vermietet. Ebenso wurden die Gemeinschaftsflächen saniert und auf LED-Beleuchtung umgerüstet.

Größe:

Verkaufsfläche : ca. 1.430 m²
Wohnfläche: ca. 801 m²
Grundstück: ca. 4.204 m²

Lagebeschreibung

Duisburg ist eine Großstadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern. Duisburg allein hat eine Einwohnerzahl von rund 497.000 Einwohnern.

Schon im Dezember 2016 entsteht am Duisburger Hafen ein Logistikzentrum mit über 31.000 qm Fläche. Der Hafen gilt als größter Binnenhafen der Welt. .

Duisburg ist auch Universitätsstadt. Durch die Universität Duisburg-Essen hat Duisburg auch als Wissenschafts- und Hightech-Standort an Profil gewonnen. Weitere Hochschulstandorte Duisburgs sind die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und die Folkwang Universität der Künste. Die örtliche Logistik ist als eine der Drehscheiben Zentraleuropas ein wichtiges ökonomisches Standbein der Stadt. Junges Unternehmertum und Start-ups beschleunigen den Wandel.

Die Bahnhaltestelle „Hamborner Rathaus3“ ist in 2 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A49 und A42 sind 4 Autominuten entfernt.
Der Flughafen Düsseldorf in ist 24 Minuten erreichbar.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten sind in ausreichendem Angebot vorhanden.

Ausstattung

- Sichtmauerwerk
- isolierverglaste Kunststoff- und Metallfenster
- Gas-Zentralheizung
- Treppenhaus mit Granitsteinböden
- Rollläden
- Bäder, Böden und Wände mit modernen Fliesen verlegt
- großflächige Schaufensterfront
- ca. 60 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Mieteinnahmen p.a.: 237.672,- €

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
47166 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot