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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ** Kapitalanlage in guter Lage ** (47167 Duisburg)

** Kapitalanlage in guter Lage **

Preis: 195.000,00 €

Exposébild 
Exposébild
Fassade hinten
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Diele im Dachgeschoss
Treppenhaus
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,54
Referenznummer
1152
Baujahr
1967
Fläche
ca. 241,00 m²
Online-ID
2AKAB4R
Grundstücksfl.
ca. 412,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Duisburg in Kooperation mit der LBS-Immobilien GmbH
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Düsseldorfer Landstraße. 300
47259 Duisburg
Telefon: 0203 2815 859017
Telefax: 0203 2815 859090

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14400

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Röttgersbach direkt an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A3. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 14.400 EUR

Objekt

Die Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1978. Der Brenner wurde ca. 2008 erneuert.

Das Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Rahmen stammen aus dem Baujahr des Hauses, die Scheiben im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden ca. 2006 erneuert. Im Hausflur befinden sich noch Fenster mit Einfachverglasung. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden.

Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss steht zur Zeit leer und kann neu vermietet werden.

Für den Mieter im Erdgeschoss besteht ein "Dauerwohnrecht unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Preissituation".

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 241,00 m², Wohnfläche: 241,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
47167 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot