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Kapitalanlage bestehend aus 14 Wohneinheiten und Gewerbe in der Innenstadt von Duisburg

Preis: 999.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnen exemplarisch
Schlafen exemplarisch
Küche exemplarisch
Bad exemplarisch
Laubengang
Rückansicht
Grundrisse
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
43913
Zimmer
31
Baujahr
1956
Fläche
ca. 971,00 m²
Online-ID
2C4TF4E
Grundstücksfl.
ca. 345,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Tommaso Ciociola
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(211) 68787512
Mobil: +49(160) 7411584
Telefax: +49 211 687875-29

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Dellviertel in der Duisburger Innenstadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreichbar.

Mit dem PKW erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten die Autobahnen A 40 und A 59. Auch die Autobahnen A 3 und A 42 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Alle Einkaufscentren der Duisburger Innenstadt sind in ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.

Das Dellviertel mit seinen kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein und auch der Duisburger Zoo ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Ebenso schnell ist auch die Universität von Duisburg erreicht.

Objekt

Das exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 1956 erbaut worden und verfügt über 14 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss liegen die vier Ladenlokale, von denen zurzeit lediglich eines leer steht. Die Ladenlokale sind zwischen ca. 37 m² und ca. 58 m² groß und verfügen über Schaufenster-Eingangs-Anlagen.
Im ersten bis vierten Obergeschoss liegen die 14 Wohneinheiten, welche teilweise über Laubengänge zu erreichen sind. Von den 14 Wohneinheiten steht zurzeit eine Wohnung leer. Alle Wohnungen sind zwischen ca. 48 m² und ca. 66 m² groß. Die Wohnungen verfügen teilweise über Tageslichtbäder und teilweise über Küchen mit Fenster.

Alle Wohnungen wurden sukzessive seit 1987 vollständig saniert und verfügen über moderne, hell geflieste Badezimmer.
Die Fenster sind mit Kunststoff-Isolierglas versehen, beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bei Interesse an diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen!

Stichworte

Nutzfläche: 194,00 m², Wohnfläche: 777,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 14, Kellerfläche: 194,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47051 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot