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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Immobilien als Renditeobjekte liegen... (47139 Duisburg)

Immobilien als Renditeobjekte liegen voll im Trend

Preis: 156.000,00 €

klassisches Reihenmittelhaus 
klassisches Reihenmittelhaus
Treppenhaus
Garten mit Nebengebäude
Ausbaureserven im Dachgeschoss
Kapitalanlage oder Alterssitz
eine Kapitalanlage vor den Toren Beeks
teilweise renovierungsbedürftig
gönnen Sie Ihrem Kapital keine Ruhe
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
x-fache Miete
9,60
Referenznummer
D 5373
Baujahr
1905
Fläche
ca. 416,00 m²
Online-ID
2BEVQ4R
Grundstücksfl.
ca. 324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Arne Thiele
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0203 / 4567 2050
Telefax: 0203 / 4567 2055

Objekt

Bei diesem 3-geschossigen Reihenmittelhaus handelt es sich um ein überschaubares 6 bis 7-Familienhaus. Bis auf die beiden ca. 36 ² und ca. 73 m² großen Erdgeschosswohnungen verfügen alle Wohnungen über eine Wohnfläche von jeweils rd. 55 m². Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss neben 21 m² Nutzfläche, eine ehemalige Wohnung auf ca. 66 m².

- Randlage mit guter Verkehrsanbindung
- Kaufpreis pro qm: ca. 438 €/m²
- langfristig bestehende Mietverträge
- Bruttorendite: rd. 9,4% inkl. Erwerbsnebenkosten

Anfang der 70-iger Jahre wurde die linke Erdgeschosswohnung durch einen unterkellerten Anbau vergrößert. Umfangreichere Investitionen wurden Mitte der 70-iger Jahre durchgeführt u. a. Sanitär- und Elektroinstallation. Die Fenster sind einfachverglast, geheizt wird über eine modernisierte Öl-Zentralheizung (BJ 2005). Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, welches ideal als Geräte- oder Gartenhaus genutzt werden kann.

Dieses Reihenmittelhaus liegt im Stadtbezirk Meiderich/Beeck, welcher nach der Einwohnerzahl mit über 85.000 der zweitgrößte Stadtbezirk Duisburgs ist. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Marktplatz. Eine unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Autobahn 42 biete eine schnelle und direkte Anbindung in das Ruhrgebiet oder auf die linke Rheinseite.

Sonstiges

Duisburg-Beeck

Stichworte

vermietbare Fläche: 329,00 m², Wohnfläche: 329,00 m², beheizbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14040.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18024.00

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
47139 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot