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Immobilien als Kapitalanlage liegen im Trend - Nutzen Sie das Zinstief

Preis: 239.000,00 €

Immobilien als Kapitalanlage liegen im Trend 
Immobilien als Kapitalanlage liegen im Trend
Ihre Mieter sind schon da
Schöne Aussichten - Wohnung mit Blick ins Grüne
Balkon und hinterer Gebäudeteil
modernisiertes Bad mit Wanne (DG)
deckenhochgefliestes Duschbad (OG)
Ideale Wohn- und Geschäftslage in einem
langfristig vermietete Gewerbefläche
gepflegtes Treppenhaus
Gas Zentralheizung (BJ 1990)
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,40
Referenznummer
D 5381
Baujahr
1954
Fläche
ca. 342,00 m²
Online-ID
2BHYJ4U
Grundstücksfl.
ca. 282,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Arne Thiele
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0203 / 4567 2050
Telefax: 0203 / 4567 2055

Objekt

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im kompletten Erdgeschoss mit seinen Nebengebäuden gewerblich genutzt wird. Eine großzügige Schaufensterfront bietet ausreichend Platz zur idealen Produkt- u. Dienstleistungsanpreisung. Die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoss (ca. 80 m²) und im Dachgeschoss (ca. 70 m²) sind bewohnt. Die Wohnung verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard. Der Gesamtzustand ist sehr ordentlich und gepflegt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Franz-Lenze-Platz inmitten des gut erreich- und sichtbaren Geschäftskerns. Der Franz-Lenze-Platz ist ein großer Erholungsfreiraum im Stadtteil Vierlinden. Er wird durch eine umlaufende Ringstraße umschlossen und gliedert sich in zwei, durch ein Einkaufszentrum getrennte Bereiche - eine Grünfläche im Süden und ein Marktplatz mit Baumbestand im Norden.

Die Stadt Duisburg ist mit seinen rund 490.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschaftszentrum. Es hat das größte Binnenhafensystem der Welt und die höchste Stahlproduktion Europas. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Theater, große Sport- und Freizeitanlagen prägen das Gesicht der Stadt. Eine unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Sonstiges

Duisburg-Vierlinden

Stichworte

vermietbare Fläche: 342,00 m², Nutzfläche: 192,00 m², Wohnfläche: 150,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47178 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot