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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hier ist Ihr Geld gut aufgehoben! (47178 Duisburg)

Hier ist Ihr Geld gut aufgehoben!

Preis: 280.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Garagenhof + Ausblick
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
1.051,00 €
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1250023
Zimmer
14,5
Baujahr
1972
Fläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
2CKT445
Grundstücksfl.
ca. 428,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Anna Fischer
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 234 585 458 58

Lage

Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt. Das Freizeitangebot Walsums wird durch die vielen Sport- und Kulturvereine geprägt.
Das Schul- und Kulturzentrum "Am Driesenbusch" bietet mit der Stadthalle Walsum hierfür ein hervorragendes Zentrum.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentrale Lage. Autobahnen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alle Schularten sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Laminatboden, Marmorplatten

Objekt

Kapitalanleger oder Selbstbezieher aufgepasst!

Wollen Sie kontinuierliche Einnahmen? Dann sind Sie hier " Goldrichtig ".

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohnungseinheiten und 3 Garagen in einer optimalen Lage und ist wie folgt aufgebaut:
- Erdgeschoss: ca. 110 qm, 4,5 Zimmer und ein großen Balkon ( wird aktuell renoviert, kann vermietet oder selbst bezogen werden )
- 1.Obergeschoss: 2 Wohnungen je ca. 45 qm und Balkon ( beide Wohnungen vermietet )
- 2. Obergeschoss, ca. 110 qm, 4,5 Zimmer, 2 x Balkon ( vermietet )
- Souterrainwohnung, ca. 45 qm, 2,5 Zimmer ( vermietet )
Der bauliche Zustand ist gut.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 138,15 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1972, Anlagentechnik BJ 1972, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas.

Hier zu investieren lohnt sich! Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns noch heute an!




Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 138 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Wohnfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23400

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47178 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot