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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großfamilien und Immobilien-Anleger... (47169 Duisburg)

Großfamilien und Immobilien-Anleger aufgepasst

Preis: 369.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ansicht Rückseite
Abgeschirmt im naturnahen Ambiente
viele Garagen, für viele Autos
Ideal für Eigennutzer und Vermieter
mit eigener Grundstückszufahrt
Treppenhaus 54a
Treppenhaus 56
moderne Badausstattung
Thekenbereich Gaststätte
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
1,70 €
x-fache Miete
8,00
Referenznummer
D 5398
Baujahr
1898
Fläche
ca. 669,50 m²
Online-ID
2AF5S4H
Grundstücksfl.
ca. 1.130,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Arne Thiele
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0203 / 4567 2050
Telefax: 0203 / 4567 2055

Objekt

Zu Kauf steht ein Gebäudekomplex bestehend aus 2 Wohn-/Geschäftshäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Ladenlokal und Gastronomie), einem ebenfalls zu wohnzwecken dienenden Anbau sowie einem Garagenhof mit insgesamt 9 Garagen.

Wohn-/Geschäftshaus (3 Wohnungen, Gastronomie), ca. 142 m² Wohn- und ca. 80 m² Gewerbefläche, 3-geschossig, vollunterkellert

Wohn-/Geschäftshaus (5 Wohnungen, Ladenlokal mit Lager), ca. 265 m² Wohn- und ca. 69 m² Gewerbefläche, 3-geschossig, vollunterkellert

Anbau mit Dachterrasse (1 Wohnung), ca. 123 m² Wfl., 2-geschossig

Der gesamte Komplex befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung inkl. Brauchwasserboiler. Zudem erfolgt die Warmwasseraufbearbeitung in einigen Wohnungen über Gas-Etagenthermen. Die Sanitäreinrichtungen in den Wohnungen wurden sukzessive erneuert. Die 442 m² und 688 m² großen Grundstücke erschließen sich von Südost nach Nordwest und verfügen über eine gemeinsame Grundstückszufahrt.

Das Objekt wurde vorzugsweise von einer Familie bzw. dessen Angehörigen bewohnt und wird mit verkauf freigezogen.

Egal ob Mieter oder Selbstbezieher - hier lässt es sich fabelhaft wohnen. Dabei schweift der Blick über den Schwelgern-Park, welcher eine bedeutende Grün- und Freifläche am Rande des Marxloher Stadtteils ist. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsflächen befinden sich im nahegelegenen Umfeld.

Sonstiges

Duisburg-Marxloh

Stichworte

vermietbare Fläche: 669,50 m², Wohnfläche: 520,50 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: renoviert
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Ort
47169 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot