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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Duisburg-Ruhrort, 4-Familienhaus direkt... (47119 Duisburg)

Duisburg-Ruhrort, 4-Familienhaus direkt an der Hanielverwaltung

Preis: 175.000,00 €

Gebäudeansicht  
Gebäudeansicht
Rückansicht
Ansicht Garten
Ansicht Treppenhaus
Wohnzimmer im 1.OG
Badezimmer im 1.OG
Küche im 1.OG
Balkon im 1.OG
Keller
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
S.K. 98751423
Baujahr
1960
Fläche
ca. 242,00 m²
Online-ID
2B4GA4P
Grundstücksfl.
ca. 257,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Seko-Immobilien oHG
Herr Sebastian Koglin
Königsberger Allee 114
47058 Duisburg
Telefon: 0203/341714
Telefax: 0203-341720

Lage

Das Haus liegt in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Duisburg - Ruhrort, direkt an der Hanielverwaltung. Alle Einrichtungen des täglichen kann man gut und schnell erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Objekt

Das 4-Familienhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen. Drei der Wohnungen besitzen Balkone. Zum Haus gehört ein kleiner pflegeleichter Garten, der über den Keller zu begehen ist. Die Bäder und Elektrounterverteilungen wurden Anfang der 90 ger Jahre modernisiert.
Von hinten wurde in den 90 ger Jahren ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht.
Die Vorderfassade ist verklinkert. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 242 m². Drei der 4 Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Dachgeschoßwohnung steht leer und muss modernisiert werden. Die Wohnung im 1.Obergeschoß besitzt Parkettböden, die anderen Wohnungen teilweise Laminat. Die Wohnungsgrössen liegen bei 71m², 73 m², 66 m² und die 1 Raum Wohnung im Dachgeschoß hat 32 m². Das Grundstück hat eine Grösse von 257 m². Die Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt.
Treppenhaus und Keller befinden sich in einem guten Bau- und Unterhaltszustand. Die Gesamtmieten bei einer Vollvermietung betragen13.920 € p.a. und sind noch steigerungsfähig. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.

Sonstiges

Alle Angaben wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet.
Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.

Stichworte

Wohnfläche: 242,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13920.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Karlstraße
Ort
47119 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot