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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Direkt am Volkspark - großzügig... (47228 Duisburg)

Direkt am Volkspark - großzügig geschnittene Eigentumswohnung - ca. 46 m² Nutzfläche

Preis: 145.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Wohn- / Esszimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinder- / Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnungsflur
Wohnungsflur
Hausflur
Eingangsbereich / neue Briefkastenanlage
Außenansicht Rückseite
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Hausgeld
360,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
1
Zimmer
3,5
Baujahr
1962
Fläche
ca. 101,50 m²
Online-ID
2BHSE4A
Kontaktdaten des Inserenten
Jens Fischer Immobilien
Herr Jens Fischer
Königstraße 2
47475 Kamp-Lintfort
Telefon: (02842) 9 08 31 75
Telefax: (02842) 9 08 31 76

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilien- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf aktuell 3 Zimmer. Aus dem großen Wohnzimmer können bei Bedarf aber auch 2 Zimmer gemacht werden.

Insgesamt besteht die Immobilie aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 5 darüber liegenden Wohneinheiten. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Lagebeschreibung

Die ca. 101 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilien- und
Geschäftshaus.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.

Es besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A 40 und die A 57. Somit sind die umliegenden Großstädte schnell erreichbar. Ebenfalls liegen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in der Umgebung des Objektes.

Auch bietet Ihnen die Stadt einen Ausgleich zum stressigen Berufsalltag. Der Volkspark liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Gehege im Volkspark bietet Unterhaltung für Jung und Alt. Auch der Toeppersee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten

-ca. 101 m² Wohnfläche
-3 Zimmer, Küche / Diele / Badezimmer
-2 Abstellkammern
-2 Kellerräume (ein ca. 30 m² großer und ein ca. 16 m² großer Raum)
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Fliesen- und Teppichboden ist in der Wohnung verlegt
-das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert
-Fassadendämmung vorne und hinten
-Anstrich Treppenhaus
-Erneuerung Hauseingangstür und Tür zum Laubengang
-Erneuerung Estrich im Laubengang
-neue Briefkastenanlage
-das Badezimmer wurde ca. 2006 saniert
-Elektrik / Wasser- und Abwasserleitungen wurden ca. 2000 komplett erneuert
-Fenster zur Straßenseite wurden Ende der 90’er erneuert
-Fenster zum Innenhof wurden im Jahr 2000 erneuert
-Jalousien sind im Schlafzimmer und der Küche vorhanden

Besichtigungstermine

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach für einen persönlichen Besichtigungstermin an.

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Jens Fischer Immobilien(02842) 9 08 31 75

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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Ort
47228 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot