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Top-Grundstück für die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern in Duisburg-Buchholz

Preis: 1.400.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2BTH24J
Grundstücksfl.
ca. 10.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMD Immobilienmanagment Duisburg
Frau Ursula Koose-Kölsch
Am Burgacker 3
47049 Duisburg
Telefon: (0203) 283 - 3503
Telefax: (0203) 283 - 4306

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen, ca. 10.600 m2 großen Grundstücksfläche handelt es sich um das Gelände des ehemaligen Instituts für Aus- und Fortbildung der Stadt Duisburg.

Die zum Verkauf stehende, vom Käufer auf eigene Kosten noch zu vermessende Teilfläche ist nahezu rechteckig, im vorderen Bereich ca. 120 Meter breit und ca. 88 Meter tief; sie grenzt im hinteren Bereich an eine Grundschule.

Im nordwestlichen Bereich der Verkaufsfläche befindet sich das teilweise mit einer Hecke und einer Zaunanlage abgeteilte ehemalige Hausmeisterhaus Lüderitzallee 25, das mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet ist. Der Käufer tritt in diesem Mietvertrag ein.

Auf der weiteren Verkaufsfläche befinden sich die drei II-geschossigen ehemaligen Schulungsgebäude Lüderitzallee 27 mit überdachten Zugängen, einer Fertiggarage, einem großen Lehrerparkplatz und einem durch eine Zaunanlage abgegrenzten Fuß- und Radweg zur dahinter liegenden Grundschule. Die Schulungsgebäude werden zum Zeitpunkt des Verkaufs nutzungsfrei übergeben.

Der Fuß- und Radweg ist bis zur Fertigstellung der neuen Erschließungsstraße zu erhalten.

Grundstückslage

Die Verkaufsfläche befindet sich an der Lüderitzallee in Duisburg-Buchholz, einer begehrten Wohnlage im Duisburger Süden, die durch eine Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhaustypologien (freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser) überwiegend mit Satteldach geprägt ist. Die umliegenden Grundstücksgrößen variieren zwischen 500 m2 bis hin zu 650 m2 für eine Doppelhaushälfte; die Grundstücksgrößen für Einfamilienhäuser tendieren tlw. bis hin zu 1000 m2 Grundstücksfläche.

Planungsrecht, Neubebauung

Der Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Duisburg stellt den Bereich, in dem das Grundstück liegt, als Fläche für den Gemeinbedarf, Zweckbestimmung Schule und Spielplatz (Spielbereich B) dar.

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplanes. Eine Bebauung und Erschließung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch und dem Bebauungsplanersetzenden Verfahren nach § 125 (2) Baugesetzbuch (BauGB) .

Das städtebauliche Konzept für die Neubebauung muss sich an der baulichen Prägung der Umgebung orientieren. Analog der bereits vorhandenen Wohnbebauung ist das Ziel eine Bebauung maximal mit 20 - 22 Wohneinheiten, bestehend aus beispielsweise 8 bzw. 10 freistehenden Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften, zu entwickeln.

Die Verkaufsfläche bzw. die zukünftige Erschließungsstraße und die neu zu bildenden Baugrundstücke sind vom Käufer auf eigene Kosten zu vermessen bzw. zu parzellieren.

Besichtigung

Das Grundstück ist - bis auf den Fuß- und Radweg - frei zugänglich und kann in Eigenregie besichtigt werden.

Verkaufsverfahren, Kaufpreis

Die Verkaufsfläche soll - vorbehaltlich der Zustimmung des Rates der Stadt Duisburg - in einem bis zum 15.12.2016 laufenden Bieterverfahren verkauft werden.

Bitte stimmen Sie vor Abgabe eines Gebotes die von Ihnen beabsichtigte Wohnbebauung mit dem

Amt für Stadtentwicklung und Projektmanagement der Stadt Duisburg,
Abt. 61-2
Telefon (0203) 283-3809 oder 3362
Friedrich-Albert-Lange-Platz 7
47051 Duisburg, Telefon

und die von Ihnen beabsichtigte Erschließungsstraße mit der

Wirtschaftsbetriebe Duisburg - AöR
Abt. SI 11 - Planung Kanal Mitte / Süd
Telefon (0203) 283-4676
Schifferstr. 190
47059 Duisburg

ab.

Bitte beachten Sie diese und die weiteren Bedingungen im Verkaufsexposé und den dazu gehörenden Anlagen A, B, D, E und F!

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Lüderitzallee
Ort
47249 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot