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Startseite Immobilien Grundstücke Reserviert! Grundstück ca. 580 qm für... (47259 Duisburg)

Reserviert! Grundstück ca. 580 qm für ein freistehendes Einfamilienhaus im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Krefeld-Uerdingen

Preis: 149.000,00 €

ein Blick auf das Grundstück 
ein Blick auf das Grundstück
.. eine wunderschöne Lage
...die Nachbarschaft
Die Planung für den Neubau
   
Käuferprovision
Das Vermittlungshonorar beträgt € 5.319,30 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% (€ 4.470,00 zzgl. € 849,30 MWSt.). Bei dem Honorar handelt es sich um ein kaufpreisunabhängiges Pauschalhonorar
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
Creu-02.5
Preis/m²
248,33 €
Online-ID
2BWJB4N
Grundstücksfl.
ca. 580,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
vmi volker maass immobilien projektentwicklung
Herr Volker Maass
Kahlenbergstr. 6
45481 Mülheim an der Ruhr
Telefon: 0151 40527564
Telefax: 0208 6103078

..wunderschönes Grundstück

Das wunderschöne Grundstück ist eine Hinterlandbebauung und ca. 600 qm groß! Es befindet sich hinter den 400 qm die zum einer Bestandsimmobilie gehören ( diese hat ca. 110 qm Wohnfläche und steht ebenfalls zum Preis von € 299.000,00 zum Verkauf). Dieses Grundstück kann perfekt zur Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses, mit ca. 170 qm - 220 qm Wohnfläche als Hinterlandbebauung genutzt werden, da eine entsprechende Genehmigung vorliegt. Das augenblicklich inkl. der Bestandsimmobilie ca. 1000 qm große Grundstück würde somit eine entsprechenden Teilung erfahren. Das auf dem hier angebotenen Grundstücksteil zu ertstellende Einfamilienhaus wäre separat erschlossen und bekäme einen eigene Zufahrt, so das sich eine, von einander vollkommen unabhängige Nutzungssituation ergibt, bei der die beiden Parteien über ausreichend Wohn- und Gartenfläche verfügen würden, um sich ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld zu schaffen.

Ideal auch für das entspannte Miteinander von mehreren Generationen

Lagebeschreibung

Im Duisburger Süden gelegen, bietet dieses Grundstück vom Umfeld her alles, was viele Menschen sich wünschen. Inmitten von Mündelheim, ursprünglich ein rechtsrheinisch gelegenes Bauerndorf, im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Ruhrort gelegen, erleben Sie dort den gemütlichen Charme des dörflichen Umfeldes, mit viel Grün und der Rheinnähe mit seinen Naherholungsqualitäten, ohne auf die extrem guten und kurzen Anbindungen nach Duisburg, Krefeld, und Düsseldorf verzichten zu müssen. Sie wohnen ruhig, finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, sind in wenigen Fahrminuten in Düsseldorf Wittlaer und Angermund und in Krefeld Uerdingen. 25 Fahrminuten bis zum Düsseldorfer Flughafen, 10 Fahrminuten bis zu den zentralen Verbindungsachsen des Rhuhrgebietes und des Rheinlandes ( A 52, A 3, A 40) sorgen in Verbindung mit der dörflichen Idylle für einen idealen Platz, an den man gerne seinen Lebensmittelpunkt legen möchte.

Die einzigartige Gelegenheit

In Zeiten der knappen Grundstücke innerhalb eines gewachsenen Umfeldes, bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück für ein Einfamilienhaus mit geplanten und als Bauvoranfrage genehmigten 170 qm Wohnfläche
als atraktive Hinterlandbebauung zu kaufen. Natürlich können Sie auch von der, in der genehmigten Bauvoranfrage, Gebäudegröße abweichen, sofern Sie diese wünschen.


Sollten Sie daran interessiert sein, das auf dem vorderen Grundstücksteil (ca. 400 qm) stehende Einfamilienhaus ebenfalls zu erwerben, sprechen Sie mich einfach an, noch ist es zu haben!


Besichtigung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine einzigartige Möglichkeit zur Gestaltung Ihres familiären Lebensmittelpunktes zu erwerben.

Zur Beantwortung aller Fragen zu den Möglichkeiten und deren Realisierung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Rufen Sie einfach an.

Eine Besichtigung der Liegenschaft ist jederzeit problemlos möglich!

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Baugenehmigung, Bauland ohne Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: unerschlossen
  • Grundstücks-Nutzung: Wohnen
empfehlen

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Ort
47259 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot