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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Top Wohn-, und Geschäftshaus in... (47051 Duisburg)

Top Wohn-, und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg

Preis: 1.390.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57% incl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
5
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 3.651,80 m²
Stellplätze
40
Online-ID
28RCV43
Grundstücksfl.
ca. 1.037,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH­
Herr Rainer Nick
Alleestraße 68
47166 Duisburg
Mobil: 015771493208

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das in zentraler Lage gelegene Wohn-, und Geschäftshaus wurde 1972/73 erbaut. Das Objekt liegt in einem der höchsten Duisburger Zonenrichtwerte und besticht durch sein Aussehen und seine Funktion. Im Haus befinden sich mehrere Büroräumlichkeiten unterschiedlicher Größen. Insgesamt stehen 40 Tiefgaragenstellplätze auf 2 Etagen zur Verfügung. Näheres zu den Aufteilungen unten aufgeführt. Mehrere in der letzte Jahren durchgeführte Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen worden.

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage !

Mieteinnahmen p.A.

68.616,00 Euro (ist)
96.122,00 Euro (soll)
(Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage!)

Lagebeschreibung

In zentraler Lage in Duisburg Zentrum gelegen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zubringer und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.

Näheres bei schriftlicher Anfrage !

Raumaufteilung

Tiefkeller : 695 m2 (Garagenstellplätze)
zzgl. 112 m2 (Rampe) und 155 m2 (Technikräume)
Keller : 488 m2 (Garagenstellplätze)
zzgl. 71 m2 (Rampe) und 166 m2 (Keller)
EG : 773 m2 Ladenlokal (vermietet)
zzgl. 50 m2 Nebenräume
1 OG : 840 m2 (Büro)
2 OG : 571 m2 (Büro)
3 OG : 401 m2 (Büro)
sowie 2 Wohnungen (45,80 m2 + 92 m2)
4 OG : 524 m2 (Büro)
5 OG : 351 m2 (Büro
sowie 1 Wohnung (54 m2)

Fast alle Büroräume / Wohnungen verfügen über einen Balkon / Terrasse.
Weiter verfügt die Immobilie über eine große Dachterrasse

Die Tiefgaragenstellplätze (40) sind über eine sep. Zu-, und Abfahrt zu erreichen.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
Hierzu senden Sie uns Bitte per Kontakt ihre vollständigen Daten
(Name , Anschrift , EMail , Rückrufnummer) zu.

Hinweis EnEV 2014

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)
Bei dem hier angebotenen Objekt liegt der Energieausweis wie folgt :
123,20 Kwh (Wärme) und 46,3 Kwh (Strom) für nicht Wohngebäude.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kabelkanäle, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Empfang, Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
47051 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot