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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **NIKOLIC IMMOBILIEN** KAPITALANLAGE!... (47055 Duisburg)

**NIKOLIC IMMOBILIEN** KAPITALANLAGE! Langjährig voll vermietetes Mehrfamilienhaus sucht Investor!

Preis: 170.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Gartenansicht 
Gartenansicht
Hausflur
Eingangsbereich
Flur im DG
Küche im DG
Esszimmer im DG
Wohnbereich im DG
Schlafzimmer im DG
Duschbad  im DG
Wohnzimmer im 2. OG
Wohnzimmer (gerade in Renovierung)
Küche mit Balkon im 2. OG
Blick in den Garten
Duschbad im 2. OG
Terasse und Garten
kompakte Küche im 1. OG
Esszimmer im 1. OG
Büroecke im 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in den Flur
Schlafzimmer im 1. OG
....schlafen....
Duschbad im 1. OG
Küche.....
...und Essplatz im EG
Bad im EG
Schlafzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
wohnen
Wohnzimmer und Blick in den Flur
Keller- und Gartenzugang
Strassenansicht
Strassenansicht
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Impressionen
Strassenansicht
   
   
Käuferprovision
In Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keinerlei Haftung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
bewohnt
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Online-ID
28B8E4T
Grundstücksfl.
ca. 210,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nikolic Immobilien
Frau Tanja Zeitschner
Asberger Str. 69
47441 Moers
Telefon: 02841/9318288
Mobil: 0172/2185671
Telefax: 02841/9328289

Die Lage des Objektes.....

Das Haus befindet sich im Duisburger Süden in Wanheimerort. Zu diesem Stadtteil gehören viele Mehrfamilienhäuser, ebenso wie kleine Industriebetriebe. Unterbrochen wird das Stadtbild von 6 Kleingartenanlagen, die für einen "grünen" Ausgleich sorgen.

im Stadteil Wanheimerort haben die ortsansässigen Einzelhändler in 2010 eine Interessengemeinschaft gegründet und sind bemüht durch Veranstaltungen und Aufklärung den Stadteil attraktiver zu gestalten. Zweimal wöchentlich findet ein Markt statt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.

Die Anbindung an Dinslaken und Düsseldorf sind durch die Straßenbahn 903 und Stadtbahnlinie U 79 gewährleistet. Gut erreichbar ist auch der Zentralbahnhof und die Autobahnen A 40 und A 59.

Die Geldanlage.....

.....erfolgt hier in ein schmuckes 4 Familienhaus!

Das Haus wurde im Krieg zerbommt und 1953 wieder neu aufgebaut.

Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 52 qm (DG ca.45 qm) und verfügen neben Küche, Diele, Bad über zwei Zimmer.

Diese Wohnungsgrößen sind sehr gut vermietbar!

Besonderheiten:

Teilweise wohnen die Mieter bereits 20 Jahre in diesem Haus. Die Hausgemeinschaft ist als harmonisch zu bezeichnen.

Die elektrischen Leitungen wurden teilweise erneuert (bei Auszügen).

Die Steigleitung für Wasser wurde ab dem 2. OG erneuert und nach unten vorbereitet.

Das Haus ist wärmeisoliert und das Dach wurde ca. 1995 ebenfalls isoliert.

Das Treppenhaus ist mit Naturstein gefliest.

Die Wohnung im 2. OG hat an die Küche anschließend einen Balkon und wird ab 01.01.2017 wieder frei, hier könnte man also auch selbst einziehen....

Die Wohnung im 1. OG hat die Gartennutzung und Nutzung eines zusätzlichen Hobbyraumes im Keller.

Die Wohnung im EG verfügt zur Strassenseite hin über Rolläden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
empfehlen

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Straße
Schmiedestrasse 24
Ort
47055 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot