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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges, villenähnliches Einfamilien... (47166 Duisburg)

Großzügiges, villenähnliches Einfamilienhaus mit Garten, Dachterrasse und Anbau in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Alt-Hamborn sucht n

Preis: 199.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Objekt-Ansicht 
Objekt-Ansicht
Objekt-Ansicht
Garten
Garten
Garten
Diele mit Garderobe und Treppenaufgang
Garderobe
Zimmer 1 (EG)
Zimmer 2 (EG)
Küche (EG)
Treppe ins Zwischengeschoss und ins 1. Obergeschos
Zimmer 1 (1. OG)
Zimmer 2 (1. OG)
(ehemalige) Küche (1. OG)
Badezimmer (1. OG)
Badezimmer (1. OG)
"kleine" Dachterrasse (Zugang durch das Badezimmer
Treppe ins Dachgeschoss
Zimmer (DG)
Ausbaureserve (DG)
Ausbaureserve (DG)
Ausbaureserve (DG)
"große" Dachterrasse
Elektrik
Heizung (Viessmann)
Heizung (Viessmann)
Energieausweis S. 1
Energieausweis S. 2
Energieausweis S. 3
Energieausweis S.4
Energieausweis S. 5
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
HIB1612
Zimmer
5
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2AT3D4P
Grundstücksfl.
ca. 646,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hamborner Immobilien-Beratung
Herr Arndt Paul Erlhof
Brentanostr. 3
47166 Duisburg
Telefon: 0203/5007200
Mobil: 0177-9715000

Makler-Courtage:

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer / von den Käufern an den Makler zu entrichten. Sie ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und sofort fällig nach Erhalt der Rechnung.

Objektbeschreibung:

In ruhigem Wohnumfeld von Duisburg-Alt-Hamborn befindet sich dieses von mir angebotene großzügige, villenähnliche Einfamilienhaus aus den 20er-Jahren. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet es 5 Zimmer, Windfang, großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Küchen und ein Tageslichtbad. Zum Haus gehören ein großes Grundstück (Garten), zwei Dachterrassen und ein Anbau. Das Objekt ist unterkellert, die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 646 m².

Lagebeschreibung:

Dieses von mir angebotene großzügige, villenähnliche Einfamilienhaus aus den 20er-Jahren mit Garten, Dachterrasse und Anbau befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld des Duisburger Nordens (Stadtteil Alt-Hamborn). Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, die Post, Behörden (Amtsgericht, Rathaus) sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet der dienstags, donnerstags und samstags stattfindende Hamborner Wochenmarkt, den Sie in etwa 10 Fußminuten erreichen können. Gute Verkehrsanbindungen bieten die Bundesstraße B 8 und die Autobahn A 59, die nur einige 100 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind. Verbringen Sie Ihre Freizeit im nah gelegenen Fitness-Studio, dem „Rhein-Ruhr-Bad“, dem Hamborner Stadtpark, dem Botanischen Garten oder dem Landschaftspark Nord.

Ausstattung:

Grundstücksfläche: 646 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
5 Zimmer, 2 Küchen, Windfang, großzügiger Eingangsbereich (Diele) mit Garderobe, Tageslichtbad
Bad mit in den Boden eingelassener Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Fenster
teilweise Rollläden / Jalousien
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Steinzeug, Laminat, teilweise bodenbelagsfrei
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Isolier- oder Einfachverglasung
Holzinnentüren
teilweise Stuckdecken
Gasbrennwertheizung von Viessmann (neu)
elektrische Warmwasserversorgung
Dachterrassen
Keller
Garten
eingeschossiger Anbau mit Flachdach (sehr schlechter baulicher Zustand)


Keller
Erdgeschoss: Windfang, großzügiger Eingangsbereich (Diele) mit Garderobe, 2 Zimmer, Küche mit 2 Abstellkammern, großzügiger Treppenaufgang in ein Zwischengeschoss (Zugang zu einer Dachterrasse) und ins 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, (ehemalige) Küche, Tageslichtbad mit Dusche, in den Boden eingelassener Badewanne, 2 Waschtischen, WC, Zugang zu einer kleinen Dachterrasse
Dachgeschoss: 1 Zimmer, (ehemaliges) WC, Ausbaureserve

Sonstiges:

Verkaufspreis:199.000,00 € (VB)
zzgl. Gebühren für Notar und Behörden
Objekt-Zustand: teilweise renoviert
bezugsfrei: sofort

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Dritter. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Wir bitten Sie weiterhin um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer vorliegen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.hib-erlhof.de.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Straße
Reichenberger Straße
Ort
47166 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot