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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ehemaliges Gastronomieobjekt mit... (47228 Duisburg)

Ehemaliges Gastronomieobjekt mit historischem Charme und viel Potenzial wartet auf neuen Eigentümer

Preis: 239.000,00 €

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Käuferprovision
Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
DU-RH-FÄ
Geschosse
2
Zimmer
18
Baujahr
1791/ 1950
Wohnfläche
ca. 480,00 m²
Online-ID
278J842
Grundstücksfl.
ca. 603,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tridelta-Immobilien Kemal Bayur
Herr Kemal Bayur
Heerstr. 104
47053 Duisburg
Telefon: 0203/62040
Mobil: 01722627461
Telefax: 0203 667492

Objektbeschreibung

In idyllischer Rheindeichlage von Duisburg-Hochemmerich wartet dieses historische Gebäude auf neue Herausforderungen.

Das jetzige Gebäude wurde vermutlich 1791 als Landwirtschaftlicher Hof in T-Form errichtet, verputzt und mit Krüppelwalmdach versehen und später als Gaststätte umgebaut und bis ca. 2011 als Gasthof mit Pension geführt.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob privat oder gewerblich, interessant auch für Freiberufler.

Auch eine Wiedereröffnung als Gasthof wäre denkbar, ebenso eignen würde sich der Standort für eine Tierarzt /Arzt- oder sonstige Praxis, oder einfach als Privatbesitz.

Auch ein Umbau zu Wohneigentum wäre in dieser Lage sehr gut denkbar.
Parkmöglichkeiten sind hier gegeben.

Das ehemalige Fährhaus hat weit über die Stadtgrenze hinaus einen hohen Bekanntheitsgrad und ist ein Rheinhausener Kultobjekt.

Das Originalhaus, welches an der Fährstraße liegt, ist teil- unterkellert (Gewölbekeller, ca. 60m²), der hintere, ca. im 20. Jhd. wieder aufgebaut Anbau, ist nicht unterkellert.
Das komplette Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut, es würde sich aber anbieten.

2009- 2010 wurden die Innenräume renoviert und neu eingerichtet

Lagebeschreibung

Die ehemalige Gaststätte befindet sich in idyllischer Rheindeichlage in Duisburg- Hochemmerich, Stadtbezirk Rheinhausen auf der Fährstraße, die bis zu den weitläufigen Naturwiesen am Rhein führt.
Das „Fährhaus“ war Jahrzehntelang ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, die am Rheindeich Erholung suchen, ihre Hunde ausführen oder auf Radtouren eine Pause einlegen wollten.
Der Bereich der umliegenden Straßen (Deichstraße und Fährstraße) ist verkehrsberuhigt.
Rheinhausen-Mitte mit seinem Marktplatz und dem neuen Einkaufszentrum befindet sich fußläufig keine 10 Minuten entfernt, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Sonstiges


Das Fährhaus kann ab sofort für nur € 239.000,-- zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Provision und der üblichen Gebühren, die z.B. durch Notar und Ämter entstehen, übernommen werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben,setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. (Kontaktformular), wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Bitte beachten Sie, dass wir für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist Ihre schriftliche Verzichtserklärung benötigen.

Hierzu finden Sie weitere Details sowie die Belehrung auf dieser Seite als PDF-Datei.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten
Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
47228 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot