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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktives Einfamilienhaus in Toplage -... (47259 Duisburg Ungelsheim)

Attraktives Einfamilienhaus in Toplage - Duisburg Süd

Preis: 785.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Kamin
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Terrasse und Garten
Hausansicht
Parkfläche
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
9311
Zimmer
6
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2ARMB4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Herr Harold Dertwinkel
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Telefon: +49(211)41848826
Telefax: 0211 418488-15

Lage

Der Duisburger Süden gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt und profitiert von der direkten Nähe zum Düsseldorfer-Norden. Das exklusive Wohngebiet "Am Heidberg" mit seinen wunderschönen Villen, den parkähnlichen Gärten und alten Baumbeständen bietet Ihnen einen individuellen Wohnwert.

Seine Naherholungsgebiete, wie die Sechs-Seen-Platte in Duisburg, sowie einige Schlossanlagen und Obstplantagen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Sämtliche Freizeiteinrichtungen wie z.B. Golfplatz, Tennisplätze oder Reitställe sind bequem von zu Hause aus zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen sind exzellent. Über die A 59 (Auffahrt ca. 2,5 km) ist das Zentrum von Duisburg in 10 Minuten zu erreichen. Fast ebenso bequem erreichen Sie die übrigen Ruhrgebietszentren und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Über die B 288 erreichen Sie Krefeld auf der linken Rheinseite ebenso schnell wie das Autobahnkreuz Breitscheid. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es rund 10 Minuten, zur Düsseldorfer Innenstadt rund 15 Minuten. Schulen und Kindergärten sind nur 5 Gehminuten entfernt, auch die internationale St. Georg's School liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Gepflegt. Hochwertig.
Grundstück ca. 1400 m²
Wohnfläche ca. 180 m²
Nutzfläche ca. 96 m²
Hochwertige Bodenfliesen 1 x1 m im Wohn-Essbereich.
Kamin.
Alarmanlage.
Sanierung 2008 / 2012
Elektroleitungen erneuert.
Wasserleitungen erneuert.
Fenster kompl. erneuert.
Eingangsbereich erneuert.
Hochwertige Einbauküche (Kann übernommen werden)
2 Badezimmer
1 Gäste-WC

Objekt

Diese reizvolle Immobilie befindet sich in bevorzugter Villenwohnlage des Duisburger Südens an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Das Haus repräsentiert den typischen 50er Jahre Charme interpretiert im klassisch schönen Landhaus-Stil. Eine Symbiose aus gemütlich-zeitloser Architektur, solider Bausubstanz, geschmackvoller Ausstattung und einer wunderschön eingewachsenen Garten- und Terrassenlandschaft mit Park-Charakter. Zur Werterhaltung wurde das Anwesen in den jahren 2008 / 2012 saniert und aktuell modernisiert. Ein Ambiente für Menschen, die ihren individuellen Wohn- und Lebensstil in Verbindung mit wunderschöner Natur realisieren möchten.

Sonstiges

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte

Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, modernisiert: 1993

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
47259 Duisburg Ungelsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot