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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Viel Platz für die ganze Familie (47228 Duisburg)

Viel Platz für die ganze Familie

Preis: 339.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
das geräumige Wohnzimmer mit tollem Ausblick
der Essbereich im Wohnzimmer
Blick in den Garten
Für die gemütlichen Abende
die Küche
das moderne Badezimmer
das große Eltern-Schlafzimmer
Ausblick vom Schlafzimmer zur Vorderseite
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad im Dachgeschoss
Teil des großes Studios im Dachgeschoss
das Gäste-WC
der Eingangsbereich
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6588
Zimmer
5
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BGUM4M
Grundstücksfl.
ca. 555,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Ostring 4 - 7
47441 Moers
Telefon: 02841 / 206-2523
Telefax: 02841 / 206-572523

Lage

Die Immobilie finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten Duisburger Stadtteils Bergheim. Unmittelbar dem Haus gegenüber haben Sie einen tollen Blick in unverbaubare Grünflächen. Das Naherholungsgebiet Toeppersee erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, darüber hinaus ebenfalls alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Geniessen Sie hier den hohen Freizeitwert, fast unmittelbar an der Grenze zu Moers gelegen. Die rasche Erreichbarkeit der A40 gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung

Rollladen
Die Immobilie präsentiert sich in der Gesamtheit in einem sehr guten Zustand. Sie wurde in der Vergangenheit bereits in einigen Bereichen geschmackvoll modernisiert:

- Modernisierung des Bades und Gäste-WC inkl. der Leitungen in 2010
- Modernisierung des Bades im DG in 2000
- Einbau neuer Kunststoff-Fenster auf der Vorderseite in 2010 mit elektr. Rollladen
- Einbau einer neuen Haustür in 2010
- Einbau neuer Dachflächenfenster im Dachgeschoss in 2000
- neue Bodenfliesen in Küche, Diele u. Gäste-WC in 2008
- tlw. neue Innentüren im OG in Ahorn
- zeitloser Parkettboden im Wohn/Esszimmer und im Dachgeschoss
- Garage und 2 Stellplätze

Objekt

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet.
Geboten wird ein sehr großzügiges und familiengerechtes Wohnambiente auf insgesamt ca.
155 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 7 Metern.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie zur Vorderseite einen Abstellraum mit allen Hausanschlüssen, unmittelbar daneben den Öltank-Raum, sowie den Heizungsraum. Zur Gartenseite befindet sich die Waschküche mit Außentreppe in den Garten, sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC auf der linken Seite. Rechts gelangen Sie unmittelbar in die Küche, welche aufgrund der Größe (ca. 11 m²) ausreichend Platz für einen Tisch bietet. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige (ca. 44 m²) und gemütliche Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, sorgen hier für ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 großzügige Schlafräume zur Verfügung (19 m² und jeweils 14 m²), wobei die zum Garten orientierten Kinderzimmer Zugang zum Balkon bieten. Das Elternzimmer bietet einen tollen Blick über die vor dem Haus liegenden Grünflächen. Das modern und geschmackvoll gestaltete Bad verfügt über Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden kann bei Bedarf als eigenständige Wohnung für Familienangehörige genutzt werden. Ein eigenes Bad mit Badewanne, Anschlußmöglichkeiten für eine Küche, sowie die Restfläche als Wohn- und Schlafraum, bieten hier einen idealen Raum für erwachsene Kinder oder ein Elternteil.
Der großzügige Gartenbereich ist seitens der jetzigen Eigentümer pflegeleicht mit einer zentralen Rasenfläche und ansprechender Heckenbepflanzung an den Grundstücksgrenzen angelegt. Die Terrasse in absoluter Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen. Das gemütliche Gartenhaus am Ende des Grundstücks kann herrlich als Rückzugsort an lauen Sommerabenden genutzt werden.
Als Parkraum steht 1 Garage zur Verfügung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
47228 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot