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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte + + + MODERNE DHH in TOP WOHNLAGE von... (47239 Duisburg)

+ + + MODERNE DHH in TOP WOHNLAGE von Rumeln KEINE ERBPACHT! + + +

Preis: 275.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Erdgeschoss, keine Garage!
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
SCH-K4132
Zimmer
5
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 133,56 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BJTY4Z
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baufi-Invest Immo
Frau Stephanie Schicht
Kreuzstr. 60
46483 Wesel
Telefon: 0281-163991-11
Mobil: 0178-6295000
Telefax: 0281-163991-29

Preise

Erbpacht: 281,03 EUR

Lage

Rumeln liegt linksrheinisch, im äußersten Südwesten Duisburgs. Der ruhige, knapp 18.000 Einwohner zählende Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen befindet sich in ca. 9 km Entfernung zur Duisburger Innenstadt. Mehr Informationen finden Sie unter www.rumeln-kaldenhausen.de
Diese schöne DHH liegt in einem reinen sehr schönen und auch ruhigen Wohngebiet (Spielstraße!). Trotzdem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Töppersee mit seiner Wasserfreizeitanlage sowie ein Tennisplatz bieten sich als Freizeit- und Naherholungsstätte an. Die Gegend ist äußerst fahrradfreundlich und lädt auch zu ausgiebigen Spaziergängen durch Feld- und Wiesenlandschaften ein.
Die Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe gegeben, z.B. die Busanbindung an die Linie 923, die den Bahnhof Rumeln anfährt. Die Autobahnen A 40 und A 57 sind nahe gelegen und gewährleisten die Erreichbarkeit von Städten wie Krefeld, Moers, Duisburg oder Düsseldorf in 10 - 20 Minuten.

Ausstattung

Keller als ''Weiße Wanne'' (wasserundurchlässiger Stahlbeton)
oberirdische Außenwände in Kalksandstein (s. Baubeschreibung)
Gaszentralheizung (Gasbrennwerttechnik)
Im Erdgeschoss Fußbodenheizung ansonsten Flachheizkörper (Das EG ist trotzdem zusätzlich mit Flachheizkörpern ausgestattet)
Warmwasserversorgung des Badezimmers über Durchlauferhitzer, Küche mit Untertischgerät
doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (außer Dachflächenfenster)

Oberboden EG:
Gäste-WC, gefliest
ansonsten vollständig mit schwarzem Granitboden
Oberboden OG
Tageslichtbad, gefliest mit weißer Sanitärausstattung
alle anderen Räume mit grauem Laminatboden
Oberboden DG: Teppich, Dachflächenfenster mit Velux-Verdunkelungsrollos
Oberboden Keller:
Kellerwände und Boden im Originalbauzustand (keine Bodenbeläge)

Terrasse mit Markise
SAT-Anschluss

Objekt

Diese 2007, voll unterkellert erstellte DHH bietet einer 4-5 köpfigen Familie ausreichend Platz.

Die WOHNFLÄCHE von insgesamt 133,56 m² teilt sich wie folgt:auf:

ERDGESCHOSS::
Windfang: 2,8 m²
Gäste-WC 2,14 m²
Küche (offen) 6,34 m²
Wohnen/Essen 40,49 m² mit Zugang zur Terrasse/Garten mit Markise

OBERGESCHOSS:
Tageslichtbadezimmer 6,99 m²
Schlafzimmer 12,37m²
Kinderzimmer 1 12,15 m²
Kinderzimmer 2 11,77 m²
Flur 7,56 m²

DACHGESCHOSS:
derzeit als Gästezimmer genutzt mit 30,96 m²

KELLER:
Flur 6,25m²
Keller 1 23,41 m²
Keller 2 18,18 m²

Seitlich vom Haus ist ein Stellplatz, nicht wie auf den Grundrissen ersichtlich eine Garage!

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

FINANZIERUNG:

Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

BESICHTIGUNG:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000.

Stichworte

Nutzfläche: 47,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
47239 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot