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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hier lässt es sich gut wohnen!... (47167 Duisburg)

Hier lässt es sich gut wohnen! Einfamilien-Doppelhaushälfte (vermietet) mit Garage in Duisburg!

Preis: 285.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Zufahrt zum Haus /Einbahnstr.)
Hausrückseite
Küche
Essbereich im Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Terrasse
Garten 1. Foto
Garten 2. Foto
OG Badezimmer
OG Elternschlafzimmer
OG Kinderzimmer I
OG Kinderzimmer II
Dachgeschoss Duschbad
Dachgeschoss Kinderzimmer III
Keller Kinderzimer IV
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
160726
Zimmer
6
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A3EC4U
Grundstücksfl.
ca. 324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steffens & Roth e. K.
herr Thomas Steffens
Krefelderstr. 485
41066 Mönchengladbach
Telefon: 02161/9920094

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Röttgersbach - Stadtteil im Grünen
Duisburg-Röttgersbach liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Oberhausen und grenzt andererseits an den Duisburger Stadtgebieten Hamborn, Fahrn und Neumühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die direkten Anbindungen an die Stadtautobahn A59 oder A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Durch die gute Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsraum kann ganz Duisburg auch mit dem Bus oder mit der Bahn gut erkundet werden.
Für ausreichende Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgt das Naherholungsgebiet Mattlerbusch mit seinen Park- und Waldgebieten. Die Anlage des Golfclubs "Röttgersbach" unterstreicht nochmals die abwechslungsreichen Grün- und Freizeitanlagen in diesem Stadtgebiet.

Ausstattung

- Photovoltaik-Anlage
- Gaszentralheizung (im Dachgeschoss)
- weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzl. Duschbad im Dachgeschoss
- Böden: Fliesen
- Terrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz vor der Garage

Objekt

Suchen Sie ein solides und ansprechendes Einfamilienhaus in Duisburg? Dazu noch in ruhiger Lage (Sackgasse!)? Dann wird Ihnen diese Doppelhaushälfte (unterkellert) mit sechs Zimmern: 5 Schlafzimmer (Nutzung individuell möglich), 1 Wohn-/Esszimmer sowie Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslicht-Voll- und einem Duschbad bestimmt gefallen. Ein schöner Garten mit Terrasse runden das Angebot ab.
Zusätzlich steht noch eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Objekt ist seit 2,5 Jahren an eine Familie vermietet (Kaltmiete 900 € monatl.).

Gebaut wurde das Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Jahr 2005.
Auf 3 Etagen stehen ca. 135 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss
- 1 Kinderzimmer
- Duschbad
- Gas-Zentralheizung

Untergeschoss/Keller
- Flur
- Lager-/Vorratsraum
- 1 Kinderzimmer mit Fenster

Besonderheit: Auf dem rückseitigen Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Es besteht ein Vertrag mit einem Stromversorger (20 Jahre Laufzeit), so dass die hauseigenen Stromkosten enorm reduziert werden.

Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen und den Standort schon einmal anzuschauen.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte sehen Sie von eigener Kontaktaufnahme vor Ort ab, da hier die Privatsphäre der Mieter unbedingt berücksichtigt werden muss.

Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer und eine E-Mail Adresse.

Sonstiges

Hinweis: Verkaufspreis wurde als Festpreis hinterlegt! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Obere Holtener Straße 15c
Ort
47167 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot