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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Duisburg-Rheinhausen-Mühlenberg (47228 Duisburg)

Duisburg-Rheinhausen-Mühlenberg

Preis: 258.395,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Straßenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
   
Käuferprovision
Das Grundstück beinhaltet eine marktübliche Courtage.
Das haus ist provisionsfrei.
Bezug
sofort
Referenznummer
_4005253_4651540_6293383_7030302_4099127
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Online-ID
2ASBH4B
Grundstücksfl.
ca. 1.255,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CID-Immobilien
Frau Carla Dlouhy
Fuldastraße 15
47198 Duisburg
Telefon: 02066/12256

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Ruhige Lage am Ende einer kleinen Wohnstraße mit beinahe
dörflichem Charakter im südlichen Zipfel von
Rheinhausen, dem Ortsteil Mühlenberg. Hinter dem
Grundstück schließen sich landwirtschaftlich genutzte
Flächen an. Das Grundstück liegt am Ende der vorhandenen
Wohnbebauung direkt vor einem Wendehammer.
Hier ist ruhiges Wohnen gewährleistet!
Aufgrund der Nähe zur Kaldenhausener Straße, einer
Schnellstraße zur A 57, ist der Großraum Krefeld/ Düsseldorf
sehr gut angebunden. Eine hohe Lärmschutzwand
schützt das Wohngebiet bestens vor dem Verkehrslärm.
Die Entfernung zur Rheinhausener Innenstadt
beträgt ca. 4 km.

Ausstattung

Gerade auf die Bad- und WC- Ausstattung wird in modernen Häusern ein großes Augenmerk gelegt. Funktionalität und vor allem Design spielen hierbei eine große Rolle. Bei FAVORIT Massivhaus können Sie bereits im Standard zwischen 4 verschiedenen, hochwertigen Keramikserien deutscher Hersteller wählen. Für jeden Geschmack und Einrichtungsstil ist hier etwas dabei. Ob eher abgerundete Modelle wie z. B. die Serie O.novo von Villeroy & Boch oder sehr geradlinige Sanitärkeramik wie z. B. Renova Nr. 1 plan von Keramag Sie haben die Wahl. Selbstverständlich können Sie auch zahlreiche weitere Alternaiven bemustern oder ganz spezielle Wünsche äußern. Wir finden immer eine Lösung.

Objekt

Finesse 104
Untypisch für eine Doppelhaushälfte, teilt bei dem Finesse 104 die einläufige Treppe das Haus in zwei Wohnbereiche, die individuell gestaltet werden können. So werden zum Beispiel im Dachgeschoss die Kinderzimmer auf einfache Weise vom Schlafraum der Eltern gesondert angeordnet, oder ein separater Gästebereich gestaltet. Auch im Erdgeschoss haben Sie alle Möglichkeiten offen, ob nun das Wohnen klar von den Wirtschaftsräumen getrennt wird, oder durch eine offene Küchenlösung miteinander verschmilzt, Sie haben die Wahl. Denn auch auf kleinem Raum, lässt es sich in einem FAVORIT Massivhaus ganz groß Wohnen!

Sonstiges

Das Grundstück ist voll erschlossen. In der Straße liegen
Strom, Gas, Wasser und Abwasser, es müssten lediglich
die Hausanschlüsse gelegt und bezahlt werden.
Gemäß einer gerade eingegangenen, positiv beschiedenen
Bauvoranfrage kann das Grundstück 2-geschossig
mit Satteldach und einem Baukörper mit Ausmaßen von
13 x 14 n bebaut werden. Es ist sowohl ein Doppelhaus
als auch ein freistehendes Haus genehmigungsfähig.
Links und rechts vom Baukörper sind PKW-Garagen innerhalb
des Bauwichs vorgesehen.
An das Grundstück schließen sich landwirtschaftlich genutzte
Flächen an. Aufgrund der Größe und der Lage am
Ortsrand ist das Grundstück besonders für Kunden geeignet,
die einen größeren Platzbedarf haben: Kleingärtner,
Tierfreunde usw., aber auch der Traum vom eigenen
Schwimmteich kann hier verwirklicht werden!
Der rückwärtige Teil des Grundstücks ist auch über einen
kaum befestigten, landwirtschaftlichen Weg (Privatweg)
zu erreichen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Ort
47228 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot