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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Duisburg-Rheinhausen-Mühlenberg (47228 Duisburg)

Duisburg-Rheinhausen-Mühlenberg

Preis: 268.255,00 €

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
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Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2AJM84B
Grundstücksfl.
ca. 1.255,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CID-Immobilien
Frau Carla Dlouhy
Fuldastraße 15
47198 Duisburg
Telefon: 02066/12256

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Ruhige Lage am Ende einer kleinen Wohnstraße mit beinahe
dörflichem Charakter im südlichen Zipfel von
Rheinhausen, dem Ortsteil Mühlenberg. Hinter dem
Grundstück schließen sich landwirtschaftlich genutzte
Flächen an. Das Grundstück liegt am Ende der vorhandenen
Wohnbebauung direkt vor einem Wendehammer.
Hier ist ruhiges Wohnen gewährleistet!
Aufgrund der Nähe zur Kaldenhausener Straße, einer
Schnellstraße zur A 57, ist der Großraum Krefeld/ Düsseldorf
sehr gut angebunden. Eine hohe Lärmschutzwand
schützt das Wohngebiet bestens vor dem Verkehrslärm.
Die Entfernung zur Rheinhausener Innenstadt
beträgt ca. 4 km.

Ausstattung

Bei FAVORIT Massivhaus ist die Energiespartechnik inklusive!
Gas-Brennwert Therme - das wirtschaftliche Heizsystem

Solaranlage für Trinkwassererwärmung - Energie sparen durch die Sonne

Solarer Warmwasserspeicher - für die optimale Wärmespeicherung

Fussbodenheizung - für die optimale Wärmeverteilung
Übersicht der Inclusiv - Bauleistungen von Favorit - HäusernHausprogramm mit über 100 Grundrissvorschlägen
Planungsleistungen inklusive
Statik inklusive
Baugrunduntersuchung inklusive
Finanzierungsunterlagen kostenlos
TÜV - geprüfte Baubeschreibung
Individuelle Planung ohne Aufpreis möglich
Bauantragsunterlagen inklusive
Energieberatung inklusive
Entwässerungsantrag inklusive
Bauantrag für Fertiggarage kostenlos
Abtransport des Bauschuttes
Baustelleneinrichtung inklusive
Erdarbeiten inklusive
Fundamentplatte inklusive
Wiederverfüllen der Arbeitsräume (Baugrube) inklusive (bei Unterkellerung)
Diffusionsfeuchteschutz der Bodenplatte inklusive
Waschmaschinensockel im Kellergeschoss inklusive
Kellerfenster erhalten Lichtschacht mit Abdeckrost und Aufhebelsicherung
Verputzter Sockel mit Farbanstrich inklusive
Mineralischer,schmutzresistenter Putz
Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
Dachüberstände umlaufend ca. 50 cm
Markendachsteine nach Farbwahl in der Bemusterung
Windsogsicherung bei Sturmzone II
Dreifachverglasung mit einem U-Wert von 0,7
Rolläden inklusive
Fußbodenheizung inklusive
Solaranlage für Trinkwassererwärmung inklusive
Frostsichere Außenzapfstelle
Markensanitärobjekte
Schlaf- und Arbeitsräume erhalten EDV/TV/Tel. Leerrohre
In Wohnräumen und Flur Rauchmelder inklusive
Verspachtelungen der Deckenstöße inklusive
Windfang, Diele, Bad und WC erhalten Bodenfliesen
Kellerdiele erhält Gipsputz
Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Granit inklusive
Hochwertige Markentreppe inklusive
Innentüren in verschiedenen Decoren nach Wahl inklusive
Wärmegedämmte Einschubtreppe inklusive
Blower door Test

Objekt

Finesse 110
Hier geben sich Ästhetik und Wirtschaftlichkeit die Hand: Finesse 110 ist die Lösung für Bauherren, die auf Großzügigkeit nicht verzichten wollen, ohne die Rechnung aus den Augen zu verlieren. Also: Durch den geschmackvoll gestalteten Hauseingang geht es hinein ins neue Domizil. Unten gibt es einen großen Wohnbereich und die Terrasse lockt nach draußen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und die Möglichkeit je nach Bedarf das Dachgeschoss auszubauen, runden das Angebot ab.

Sonstiges

Das Grundstück ist voll erschlossen. In der Straße liegen
Strom, Gas, Wasser und Abwasser, es müssten lediglich
die Hausanschlüsse gelegt und bezahlt werden.
Gemäß einer gerade eingegangenen, positiv beschiedenen
Bauvoranfrage kann das Grundstück 2-geschossig
mit Satteldach und einem Baukörper mit Ausmaßen von
13 x 14 n bebaut werden. Es ist sowohl ein Doppelhaus
als auch ein freistehendes Haus genehmigungsfähig.
Links und rechts vom Baukörper sind PKW-Garagen innerhalb
des Bauwichs vorgesehen.
An das Grundstück schließen sich landwirtschaftlich genutzte
Flächen an. Aufgrund der Größe und der Lage am
Ortsrand ist das Grundstück besonders für Kunden geeignet,
die einen größeren Platzbedarf haben: Kleingärtner,
Tierfreunde usw., aber auch der Traum vom eigenen
Schwimmteich kann hier verwirklicht werden!
Der rückwärtige Teil des Grundstücks ist auch über einen
kaum befestigten, landwirtschaftlichen Weg (Privatweg)
zu erreichen.

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Ort
47228 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot