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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Zwischen Oper und Gericht Wasserviertel (47051 Duisburg)

Zwischen Oper und Gericht Wasserviertel

Preis: 168.000,00 €

Gebäude 
Gebäude
Gebäudeansicht
zentraler Flur
Empfangsbereich
großzügige und hohe Räume
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Nebenkosten
215,00 €
Referenznummer
6338
Baujahr
1936
Fläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
2BN6J4M
Kontaktdaten des Inserenten
Armin Quester Immobilien GmbH
Herr Axel Quester
Friedrich-Wilhelm-Str. 7
47051 Duisburg
Telefon: 0203/282870
Telefax: 0203/27799

Lage

Das Teileigentum befindet sich im Duisburger Wasserviertel, nur einen Steinwurf vom Theater der Stadt Duisburg entfernt. Die Lage gilt als erstklassige Wohn- und Bürolage. In einem Umkreis von rund 800 Meter findet man die Innenstadt mit Königstraße, den Hauptbahnhof, die Bankenmeile, eine umfangreiche Gastronomieszene rund um die Innenstadt, den Innenhafen, Museen am Innenhafen, Kaufhäuser, Geschäfte, U-Bahn-Haltestellen usw. Die Lage ist an Zentralität kaum zu überbieten. Gleichzeitig ist die Straße als reine Anliegerstraße vergleichsweise verkehrsruhig.

Ausstattung

Aufteilung:
Eingangsdiele, Empfang, drei Büroräume, Flur, Abstellraum, WC

Zustand:
Die Fläche ist in einem insgesamt vernachlässigten Zustand. Eine komplette Modernisierung ist erforderlich. Die Fläche ist noch nicht geräumt.

Objekt

Die Büroeinheit im Teileigentum liegt in bester Duisburger Lage zwischen Landgericht, Oper, Innenhafen und Innenstadt. Das Wasserviertel gilt als angesehene Bürolage für Anwälte, Wirtschaftsprüfer, andere Freiberufler und Dienstleister.

Das Teileigentum ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Parteien in dreigeschossiger Bauweise. Das Haus wurde 1936 errichtet. Die Aufteilung erfolgte 1993.

Teileigentum:
Das Teileigentum umfasst die komplette Erdgeschossetage und hat einen eigenen Hauseingang. Das Teileigentum ist auch vom Gemeinschaftshausflur zugängig. Es gehören zwei Kellerräume zum Teileigentum, die im Grundriss mit Nr. 1 gekennzeichnet sind.

Fläche des Teileigentums:
ca. 115 m²

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
47051 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot