Duisburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer + + + HOCHWERTIGE MAISONETTE-WHG. MIT... (47119 Duisburg)

+ + + HOCHWERTIGE MAISONETTE-WHG. MIT RHEINBLICK + + +

Preis: 957,00 €

Hausrückseite 
Hausrückseite
Hausfront
Hauseingang
Treppenhaus
innenliegende Treppe
offener Raum an Treppe
Bad im DG
Bad im DG
Bad im DG
Bad im OG
Küche
Glasüberdachter Essbereich in Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnungsflur
Einbau-Garderobenschrank
Ausblick
Ausblick
Fläche für neue Dachterrasse
Umgebung
   
   
Nebenkosten
300,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
SCH-M4008
Geschoss
2
Zimmer
4
Kaution
2871,00 €
Baujahr
1887
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Online-ID
2CKK648
Kontaktdaten des Inserenten
Baufi-Invest Immo
Frau Stephanie Schicht
Kreuzstr. 60
46483 Wesel
Telefon: 0281-163991-11
Mobil: 0178-6295000
Telefax: 0281-163991-29

Lage

Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig.

Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt für das Gesamthaus über eine moderne Gasbrennwertkesselanlage, das Dach und die Rückseite des Hauses sind vollständig wärmegedämmt.
Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit Glasfasertapete und Rauhfaser tapeziert. Der jetztige Bodenbelag in der Küche wird erneuert.
Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind von außen braun, von innen weiß und mit Rollläden ausgestattet.
Für heiße Tage steht ihnen im Dachgeschoss eine Klimaanlage zur Verfügung.
Alle Innentüren sind hochwertige Vollholztüren, die Küche ist mit einer Glastüre ausgestattet.
Kabelanschluss

Objekt

Diese hochwertig und großzügig aufgeteilte Maisonette-Whg. in einem stetig modenisierten Altbau ist wunderbar lichtdurchflutet und bietet Ihnen zur einen Seite einen schönen Ausblick auf den Rhein. Typischerweise für dieses Baujahr erwarten Sie hier schöne hohe Decken.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das Erdgeschoss ist vermietet, die bisher vom Eigentümer genutzte Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Über das wunderschöne, sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, über eine innenliegende Vollholztreppe gelangen Sie vom 1. OG in das Dachgeschoss.
Aufteilung:
1. OBERGESCHOSS:
Flur mit Garderobeneinbauschrank
Küche
Optional Küchenmiete für Euro 50,--:
hochwertige Vollholzküche mit sämtlichen Geräten (Granitarbeitsplatte, statt einem Fliesenspiegel ist diese Fläche mit Glas verkleidet)
Im hinteren Bereich der Küche befindet sich eine Sitzgruppe, die vollständig glasüberdacht ist (quasi wie eine Glaskuppel)

Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Rheinseite mit Raumteiler aus hellem Holz zu Dekozwecken und natürlich für Bücher etc.
1 Duschbad in blauweißer Optik mit Deckenstrahlern
im hinteren Flurbereich eröffnet sich ein großer offener Raum, der idealerweise als Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch über die Vollholztreppe in das Dachgeschoss mit den Schlafräumen:
Oberböden im 1. OG:
Küchenboden wird erneuert, das Bad ist gefliest, alle anderen Räume mit Echtholzparkett
DACHGESCHOSS (MIT KLIMAANLAGE):
1 Bad der Luxusklassse mit ca. 22 m²
3 Schlafräume zur individuellen Nutzung
1 Abstellraum
Oberböden im DG:
Bad mit Fliesen und Eichendielenboden, alle anderen Räume mit Eichendielenboden.

Eine Dachterrasse ist in Planung.
In den Außenanlagen wird eine geschützte Fläche zur Verfügung gestellt.
Außerdem steht Ihnen ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung.

OPTIONAL:
Wenn gewünscht, können Sie zusätzlich auf der halben Etage einen Bügel- und Waschraum für eine mtl. Miete von Euro 80,-- anmieten.

In den Nebenkosten ist alles enthalten ausser der Strom (Eigenanmeldung).

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KOMMEN MÖGLICHERWEISE NICHT ZUM ZUGE!
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

BESICHTIGUNG:

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung, sie erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.






Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2016
Endenergiebedarf Wärme: 121.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2003

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
47119 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot