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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon -... (47228 Duisburg)

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Nähe Töppersee - sehr gepflegtes Haus

Preis: 630,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Wohnungsflur
Spitzboden Nutzfläche
Spitzboden Nutzfläche
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste WC
Diele
Hausflur
   
   
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
GT2016UM23
Geschoss
2
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
15,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C4FR42
Kontaktdaten des Inserenten
Gardemann Immobilienservice e.K.
Herr Thomas Gardemann
Venloer Str. 10
46487 Wesel
Telefon: 02803-803330
Mobil: 0160-96591475
Telefax: 02803-80333-13

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in bevorzugter Lage in Nähe des Töppersees.

Ein Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden mit großem Dachflächenfenster und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Dieser ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen und wurde zuletzt als Büro genutzt.

Ein großer KFZ-Stellplatz am Haus gelegen bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Der stabile Fahrradschuppen wird von allen Bewohnern benutzt.
Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein seperates Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, an das sich ein sehr schöner Balkon mit Blick ins Grüne anschließt. Eine Markise ist vorhanden. Die große Fensterfront im Wohnzimmer garantiert viel Lichteinfall.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen- und Laminatboden.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dachfenster verfügt nicht über eine Rollade, kann jedoch durch den Mieter mit einer Jalousien versehen werden.

Lage

In bevorzugter Lage von Duisburg-Bergheim, in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Töppersee. Die Möglichkeit langer Spaziergänge werden Ihnen geboten und garantieren Erholung pur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Die nahegelegenen Stadtzentren Moers und Duisburg bieten Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A40 und A57 ist hervorragend.

Sonstiges

Flächen ca.:
Wohnzimmer ca. 25,6 qm
Schlafzimmer ca. 14,9 qm
Kinderzimmer ca. 8,2 qm
Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster: ca. 5,3 qm
Gäste-WC ca. 2 qm
Diele ca. 4,7 qm
Flur ca. 2,6 qm
Küche ca. 7,4 qm
Balkon ca. 6 qm Grundfläche (somit ca. 3 qm als Wohnfläche angesetzt)

Der Spitzboden oberhalb der Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 30 qm.


Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Dachboden, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Trompeter Str. 23
Ort
47228 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot