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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Gepflegtes 2. Zimmer 1. OG in Duisern... (47058 Duisburg)

Gepflegtes 2. Zimmer 1. OG in Duisern verkehrsgünstig

Preis: 365,00 €

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Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.06.2015
Geschoss
1
Zimmer
2
Kaution
1.095 Euro
Baujahr
1984
Warmmiete
490,00 €
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Online-ID
26UT74Q
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Akzente e.K. Kaarst, Neuss, Düsseldorf
Herr Diplom-Kaufmann Haydar Güngöze M.A./HfB
Lichtenvoorderstr. 54
41564 Kaarst
Telefon: 02131/38 39 909
Mobil: 0151/15 600 610
Telefax: 02131/38 39 908

Objektbeschreibung

Schöne zwei Zimmer Wohnung mit einem großen nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Flur gelangt man in die Räume (WZ, Küche, WC). Der Zugang zum Duschbad ist im Schlafzimmer. Der Die Räume (WZ, SZ) haben große Fenster. Weiterhin ist eine Abstellkammer auf dem Balkon vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Jede Einheit im Haus hat seine eigene Wasseruhr, damit ist der Verbrauch individuell zuordenbar.
Diese Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar.
Zur Zeit kann auch ein Stellplatz für 40 € im Hinterhof angemietet werden.

Lagebeschreibung

Gepflegtes Haus verkehrsgünstig gelegen im Dreieck zwischen Innenstadt, Innenhafen und Universität. Mit unmittelbarer nähe zur U-Bahn.

Sonstiges

Das Haus ist von 1984 und ist front- und rückseitig mit einer Klinkerfassade gedämt. Aus energetischen Gründen wurde die Giebelseite vor ca. 8 Jahren nachträglich gedämt. Damit ist das Haus relativ gut isoliert und ein auskühlen der Räume unterbleibt. Belegt wird dies auch durch den relativ niedrigen Energieverbrauchskenwert von 90,00 kWh/(m²·a).
Die kosten der Nachtspeicherheizung und des Warmwassers sind daher überschaubar bei ca. 70 € im Monat und werden von den Mietern direkt an die Stadtwerke bezahlt.

Besichtigungstermine

Zur zeit wird in der Wohnung die Duschkabine erneuert und neu gestrichen, daher können Besichtigungen erst zum 14.11.2016 vereinbart werden. Wenn Sie interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit dem Hinweis wann eine Besichtigung für Sie möglich wäre.

Notwendige Unterlagen

Mietinteressenten müssen:
- eine Schufa-Auskunft vorlegen,
- eine Mieterselbsauskunft ausfüllen und unterschreiben
- ein Schreiben von Ihrem bisherigen Mieter vorlegen in welchem bestätig wird, dass sie regelmäßig Ihren Mietzahlungspflichten nachgekommen sind,
- einen Gehaltsnachweis bzw. bei Selbständigen Einkommensnachweis vorlegen
- Bei Studenten und Auszubildende muss eine Bürgschaft durch die Eltern übernommen werden (In diesem Fall müssen das Einkommen der Eltern bzw. der Bürgen durch Belege nachweisen werden)
- Die Kaution muss vor Übergabe der Schlüssel bezahlt werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Hansastr. 77
Ort
47058 Duisburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot