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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schmuckstück mit kleinen Kratzern (31089 Duingen)

Schmuckstück mit kleinen Kratzern

Preis: 74.000,00 €

Haus 
Haus
Haus Front
Haus von hinten
Bild 4
Bad
Treppen
Terrazoboden
   
Käuferprovision
0 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,94
Referenznummer
102441-06272
Zimmer
5
Preis/m²
5,95 €
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B5MQ4V
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Herr Ralf Münchow
Kastanienwall 5a
31785 Hameln
Telefon: 05121 92890-80
Mobil: 0176 62865901
Telefax: 05121 92890-81

Lage

Das Haus liegt in Duingen fußläufig zum Duinger Wald, zugleich in der Nähe von einer Grundschule und einer Hauptschule.

Objekt

Dieses - stilistisch vereinfachte - Herrenhaus beherbergt zwei getrennte, heute vermietete Wohnungen, die auch zu einer Wohnung zusammen gelegt werden können. Möglicherweise kommt dieses Objekt auch für das gemeinschaftliche Wohnen zweier Generationen in Frage.
Der große Garten hinter dem Haus bietet den Bewohnern reichlich Platz, um sich richtig wohl zu fühlen. Die Wohnungen sind einfach gehalten und haben im ehemaligen Stall-Bereich diverse Lager-Möglichkeiten.
Das Haus hat eine längere Zeit keine grundsätzlichen Pflege-Investitionen erfahren. So könnte man die Treppe zum Haus-Eingang richten, das Treppenhaus frischer gestalten, die leichte Feuchtigkeit im Keller durch geeignete Maßnahmen beheben. Die Dachdeckung wird sicher die kommenden 20 Jahre (oder auch mehr) Bestand haben.
Fazit: Wer handwerklich begabt ist, legt sich hier ein interessantes Rendite-Objekt zu. Die Mieten lassen sich sicher steigern, wenn man sich eine überschaubare Periode darum kümmert.

Sonstiges

Weitere Information erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends vereinbart werden. Wenn Sie weiter Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1960

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5800
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6200

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31089 Duingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot