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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Haus mit zwei Wohnungen und großem... (40597 Düsseldorf)

Haus mit zwei Wohnungen und großem Garten; Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet

Preis: 330.000,00 €

150 Am Wald 43 
150 Am Wald 43
151 Vorgarten
152 Dachgeschoss der freien Einhei
153 Treppenaufgang Obergeschosswhg
154 Garten zur freien Whg.
155 Aussenanlage der freien Whg.
156 Garten der freien Whg
157 Garten der EG Whg.
158 SDC11484
   
Nebenkosten
189,00 €
Referenznummer
2032-1
Zimmer
7,5
Preis/m²
2.754,13 €
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 119,82 m²
Online-ID
2BXVU4U
Grundstücksfl.
ca. 299,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vonovia SE
Frau Bettina Dittrich
Philippstr. 3
44803 Bochum
Telefon: 02151 820 79 23
Mobil: 0174 626 09 03
Telefax: 02151 820 79 24

Lage

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen und Ärzte im näheren Umfeld. Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

Ausstattung

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rd. 548 m².

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 120 m².
Die Wohnung im Obergeschoss steht jetzt leer und Bedarf einer Sanierung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, bitte beachten Sie den Kündigungsschutz.

Objekt

Das Haus 'Am Wald 43' befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Benrath.
Das große Gartengrundstück ist gemäß der zwei Nutzungseinheiten (Wohnung im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss) optisch geteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Mieterin hat einen notariell vereinbarten Kündigungsschutz von 10 Jahren.

Die Grundstücke bzw. Gebäude 'Am Wald' befinden sich auf Torfgrund, Hohllagen unterhalb der Kellersohle sind möglich und teilweise vorhanden.
Ein entsprechendes Bodengutachten liegt vor.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Am Wald 43
Ort
40597 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot