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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Doppelhaus auf ca. 1.000 m² Gartengrunds... (40468 Düsseldorf)

Doppelhaus auf ca. 1.000 m² Gartengrundstück in Düsseldorf-Stockum

Preis: 649.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnzimmer Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Kinderzimmer Vorderhaus
Bad Vorderhaus
Diele Hinterhaus
Wohnzimmer Hinterhaus
Schlafzimmer Hinterhaus
Gartenansicht
Eingang Vorderhaus
WC Vorderhaus
Küche Hinterhaus
Kinderzimmer Hinterhaus
Bad Hinterhaus
Dusche Hinterhaus
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
45663
Zimmer
8
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CXY346
Grundstücksfl.
ca. 1.050,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Lars Fehlau
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(211) 687875-19
Mobil: +49(170) 3425385
Telefax: +49 211 687875-29

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Düsselodrfer Stadtteil Stockum. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die optimale Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt sowie den Flughafen verleihen dem Stadtteil eine hohe Lagequalität. Stockum bietet seinen Bewohnern gepflegte Wohnlagen mit kurzen Nahversorgungswegen: Supermärkte, Bäcker und Ärzte sind meist auch fußläufig schnell erreichbar. Mit einem Gymnasium, einer Realschule, zwei Grundschulen und einem Kindergarten ist auch das Bildungsangebot gut. Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind in der reizvollen Niederrheinlandschaft zahlreich vorhanden - ob im Nordpark in direkter Rheinlage oder im Japanischen Garten. Weitere Akzente im Stadtteil sind neben dem Aquazoo auch das Messegelände und die Esprit-Arena, in der sich internationale Stars die "Klinke" in die Hand geben.

Objekt

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, die nicht klassisch nebeneinander, sondern hintereinander gebaut wurden. Das hintere Haus wurde im Jahre 1975 gebaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich eine geräumige Eingangsdiele, die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Ausblick auf das große Gartengrundstück. Des Weiteren verfügt das Haus im Erdgeschoss noch über einen Wintergarten mit offenem Kamin als Erweiterung zur Garage. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und einem modernen, neu gestalteten Vollbad auf. Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Keller- und Hausanschlussräumen noch eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad.
Das zur Straße liegende und teilunterkellerte Vorderhaus wurde durch die Eigentümer im Jahre 1980 kernsaniert und im 1993 modernisiert und renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Auch hier befinden sich im Erdgeschoss die Eingangsdiele, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlaf- und einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Bad.
Die Dächer beider Häuser wurden im Jahre 2001 erneuert. Alle drei Einheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang und können so vollkommen autark genutzt werden. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen mit elektrischen Toren auf dem Grundstück. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist baurechtlich ziemlich genau zu 50% als Bauland und zu 50% als Gartenland ausgewiesen. Es besteht aktuell keine Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstückes zu bebauen.
Dieses sicherlich besondere Objekt eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder für den Eigentümer, der z.B. das hintere Haus selbst nutzt und das Vorderhaus fremdvermietet.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40468 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot